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Living room with terracotta floors, teal velvet armchairs, a piano, and a vaulted ceiling with ornate painted frescoes.

Scopri l’eleganza eterna a Capestrano: dimora storica restaurata con balconi, camini e terrazzo privato con vista panoramica

840.000 €
  • 8 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~380 m² Superficie totale
  • ~240 m² Superficie abitabile
  • ~120 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel cuore di Capestrano, prestigiosa casa di 380 mq totali con 5 camere, 3 bagni e diversi soggiorni, studi, stanze, locali e cantine, in condizioni eccellenti e sapientemente restaurata nel 2025, attualmente divisa in due appartamenti. Un’abitazione storica con parte salente del 1000 che unisce fascino senza tempo e comfort contemporaneo.

Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono un’atmosfera raffinata e accogliente, con scorci aperti sul verde, sulle montagne e sul paese con suo castello. La distribuzione degli spazi valorizza privacy e convivialità, ideale per una residenza di rappresentanza.

Pavimenti in pregiate pietre e piastrelle, camini scenografici e un terrazzo riservato elevano l’esperienza quotidiana. Completa la proprietà un piano di servizio con stanze di dispensa , e una cantina vera in parte scavata dalla roccia.

Una dimora rara, dove storia, eleganza e panorama si incontrano: l’opportunità di vivere Capestrano con stile assoluto.

Caratteristiche
BalconeCantinaPatioCaminoVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers L'Aquila

ID proprietà: W-04AR2M

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    4

  • Superficie totale

    ~380 m²

  • Superficie abitabile

    ~240 m²

  • Superficie terreno

    ~120 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~300 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1000

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Capestrano, Abruzzo

Nel cuore di Capestrano, questa residenza si rivolge a chi desidera un’eleganza autentica, ritmi riservati e un contesto storico di grande fascino, ideale per acquirenti internazionali in cerca di un buen retiro raffinato tra borghi e natura.

I servizi essenziali del paese sono raggiungibili comodamente a piedi, mentre L’Aquila è a circa 35 minuti in auto per shopping, ristorazione di livello e servizi premium. La stazione di Bussi sul Tirino è a circa 15 minuti in auto; l’Aeroporto d’Abruzzo (Pescara) si raggiunge in circa 55 minuti e Roma in circa 2 ore.

Il tempo libero si vive tra passeggiate panoramiche e percorsi outdoor: il Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga è a circa 35 minuti in auto, e le acque del Tirino, rinomate per kayak e escursioni, a circa 10 minuti.

La posizione unisce privacy, atmosfera d’epoca e accessibilità, con scorci suggestivi e una qualità della vita rara. Un indirizzo di carattere, per chi vuole possedere un frammento esclusivo d’Abruzzo.

Planimetrie (3)

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Fornitore:

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