Engel & Völkers
Exterior of a weathered, one-story building with a red tile roof and overgrown trees against a clear blue sky.

Villa antica a Pedara

990.000 €
  • 15 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~500 m² Superficie totale
  • ~1600 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Pedara, proponiamo in vendita un'imponente villa d’epoca risalente al 1700, con una superficie di circa 500 m² distribuiti su un unico livello. L’immobile, completamente da ristrutturare, conserva elementi originali di grande valore storico e architettonico, tra cui un antico palmento in pietra lavica, testimonianza delle radici agricole e vitivinicole del territorio etneo. La proprietà è inserita in un ampio lotto di circa 1600 m², con un giardino privato che circonda la villa, offrendo scorci suggestivi e possibilità di realizzare aree relax o spazi verdi. Dotata di ben tre ingressi indipendenti, la villa si presta sia a un uso residenziale esclusivo sia a una suddivisione in più unità abitative o a finalità turistico-ricettive. Una dimora storica dal grande potenziale, perfetta per chi desidera investire in un progetto di recupero in uno dei borghi più caratteristici alle pendici dell’Etna.
Caratteristiche
GiardinoPatioVista sulle montagne
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Engel & Völkers Catania

ID proprietà: W-030MWW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    15

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    10

  • Superficie totale

    ~500 m²

  • Superficie terreno

    ~1600 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~352 m²

  • Area giardino

    ~1600 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1700

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

Posizione: Pedara, Sicilia

La proprietà si trova nel cuore di Pedara, uno dei comuni più caratteristici dell’Etna, in una posizione centrale e servita. La zona è ben collegata e a pochi passi dalla piazza principale, con facile accesso a negozi, scuole, ristoranti e tutti i servizi essenziali. La distanza da Catania è di circa 14 km raggiungibile in 25 minuti in auto mentre dall'aeroporto Catania Fontanarossa circa 25 km raggiungibile in 35 minuti in auto. La zona è caratterizzata da edifici storici e residenze tipiche del contesto urbano etneo, offrendo un’atmosfera tranquilla ma al tempo stesso viva e ben collegata. La sua posizione alle pendici dell’Etna regala un clima fresco, panorami suggestivi e la comodità di trovarsi a pochi minuti da Catania, Nicolosi e dai paesi etnei limitrofi.

Planimetrie (2)

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