Appartamento di charme vista mare in vendita alle Grazie, Portovenere
- 3,5 Locali
- 1 Camera da letto
- 1 Bagno
- ~65 m² Superficie totale
- ~62 m² Superficie abitabile
Descrizione
Nel cuore del caratteristico borgo marinaro delle Grazie, nel comune di Portovenere, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 65 mq. Osservando il borgo dal mare, il fabbricato emerge immediatamente come il palazzo più alto delle Grazie.
La proprietà, pronta per essere abitata, conquista grazie alla perfetta distribuzione degli spazi e alla spettacolare vista sul mare e sull'intero Golfo dei Poeti, che accompagna ogni momento della giornata.
L'ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno, dove la finestra incornicia un panorama unico. La cucina, anch'essa affacciata sul golfo e dotata di grandi finestre, offre un ambiente luminoso e piacevole, ideale per vivere la quotidianità con il paesaggio sempre sullo sfondo. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno completamente rinnovato, studiato con gusto e funzionalità.
L'appartamento è stato oggetto di una radicale ristrutturazione negli anni novanta e di un accurato intervento di riqualificazione circa tre anni fa. L'immobile è conforme sotto il profilo urbanistico e impiantistico ed è immediatamente disponibile, senza necessità di ulteriori lavori. Gli arredi valorizzano ogni ambiente e contribuiscono a creare un'atmosfera elegante, accogliente e rilassante.
Lo stabile dispone di un doppio accesso: il principale conduce direttamente nel centro storico delle Grazie, permettendo di raggiungere a piedi il lungomare, i ristoranti e i servizi del borgo; il secondo si trova sulla strada carrabile e consente un pratico accesso temporaneo in automobile per le operazioni di carico e scarico.
A completare la proprietà vi è la possibilità, attualmente in fase di acquisizione, di un piccolo spazio esterno esclusivo situato sul retro, ideale come area di servizio, per coltivare piante aromatiche e fiori oppure per organizzare con ordine le attrezzature della casa.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una raffinata seconda casa alle Grazie, un esclusivo punto d'appoggio per chi possiede un'imbarcazione o, semplicemente, un luogo autentico dove vivere il fascino della Riviera Ligure e del Golfo dei Poeti.
Un piccolo gioiello affacciato sul mare, capace di coniugare panorama, comfort, qualità della ristrutturazione e l'atmosfera senza tempo di uno dei borghi marinari più affascinanti della Liguria.
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
3,5
- Camere da letto
1
- Bagni
1
- Piano
1
- Numero di piani
1
- Superficie totale
~65 m²
- Superficie abitabile
~62 m²
- Pavimento
Parquet, Piastrelle
- Anno di costruzione
1900
- Classe di efficienza energetica
G
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
- Fonte di energia
Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas
Posizione: Le Grazie, Liguria
Adagiato lungo una delle baie più suggestive del Golfo dei Poeti, Le Grazie è un borgo marinaro che ha saputo conservare intatta la propria identità. Più riservato rispetto alla vicina Portovenere, offre un'atmosfera autentica fatta di case dai colori pastello, gozzi ormeggiati, ristoranti affacciati sul mare e una piacevole qualità della vita che si respira in ogni stagione.
Il borgo deve il suo nome al Santuario della Madonna delle Grazie, edificato nel XV secolo, ed è da sempre legato al mare e alla navigazione. La sua baia, naturalmente protetta, era già conosciuta in epoca romana come approdo sicuro e ancora oggi rappresenta uno dei punti di riferimento per gli appassionati di vela e nautica, grazie ai numerosi ormeggi e ai servizi dedicati.
La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza. In pochi minuti si raggiungono Portovenere, patrimonio mondiale UNESCO, l'isola Palmaria e le spettacolari falesie che caratterizzano questo tratto di costa, mentre La Spezia, con la sua stazione ferroviaria, il porto turistico e tutti i principali servizi, dista solo pochi chilometri. Da qui è inoltre possibile partire facilmente alla scoperta delle Cinque Terre, della Riviera Ligure e della costa toscana.
Scegliere Le Grazie significa vivere il mare in un contesto esclusivo ma autentico, dove il fascino della tradizione incontra la comodità dei servizi. È il luogo ideale per una seconda casa, un rifugio per chi ama la barca o una residenza da vivere tutto l'anno, immersi in uno degli angoli più affascinanti della Liguria.
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