Engel & Völkers
Rectangular pool with blue water, surrounded by grass and stone path. Tall trees and a white building in the background under a clear blue sky.

Proprietà di prestigio a Fregene

1.500.000 €
  • 10 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~250 m² Superficie totale

Descrizione

Oasi di Design a Fregene: Tre Residenze Indipendenti tra Mare e Pineta Situata nella prestigiosa località balneare di Fregene, questa esclusiva proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera coniugare lusso, architettura contemporanea e la tranquillità della vita costiera. Di recente costruzione, il complesso è composto da tre unità abitative completamente indipendenti, immerse in un elegante contesto residenziale a breve distanza sia dal mare che dalla pineta monumentale. Le tre ville, dal design moderno e ricercato, offrono un perfetto equilibrio tra comfort, stile e privacy. La villa centrale si sviluppa su un unico livello e comprende una luminosa zona giorno con cucina moderna, un comodo bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Le altre due ville, identiche tra loro, si articolano su due livelli. Al piano terra si apre un’ampia zona living open space con cucina completamente attrezzata ed isola centrale, integrata armoniosamente con l’area giorno; completano il livello una camera da letto e un bagno. Il piano inferiore ospita tre generose camere da letto ciascuna con bagno privato, oltre alla zona di servizio con lavanderia, cantine e locali tecnici. Le luminose aree living si distinguono per le grandi vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina, creando una continuità visiva e funzionale con gli spazi esterni. Ogni villa è dotata di ampi patii moderni, attrezzati con cucina esterna e zona barbecue, perfetti per convivialità e momenti di relax all’aria aperta. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino curato con vegetazione mediterranea e da una splendida piscina con bordo in pietra naturale, vero fulcro dell’area outdoor. L’architettura pulita e contemporanea, unita alle estese superfici finestrate, amplifica la luminosità e rafforza il dialogo tra interni ed esterni. Realizzate con materiali di alta qualità e dotate di tutti i comfort moderni, queste ville rappresentano una soluzione abitativa esclusiva immersa nel verde, a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi che rendono Fregene una delle mete più ambite del litorale romano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoCucina integrataGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaArmadio a muroVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-02YO4T

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~250 m²

  • Area giardino

    ~800 m²

  • Pavimento

    Pavimento in resina epossidica

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2013

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    32.9 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

  • L'energia comprende l'acqua calda

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