Tra le vie del centro, una casa pronta a raccontare la tua storia

2.440.000 €
  • 2 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~153 m² Superficie totale
  • ~30 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nel cuore di Courmayeur, la tua casa sta prendendo forma. È un progetto in costruzione, pronto a diventare realtà entro il 2027, pensato per chi desidera vivere il centro con comodità, senza rinunciare a privacy e spazi aperti. Al piano terra, l’appartamento si apre in un ambiente living ampio e luminoso, dove salotto e cucina convivono in armonia. Qui le giornate sembrano già immaginate: le mattine che iniziano con la luce che filtra dalle finestre, i pranzi improvvisati, le serate davanti al camino o semplicemente trascorse chiacchierando. È uno spazio che invita a fermarsi, a sentirsi a proprio agio e a vivere la casa come un luogo da abitare, non solo da attraversare. Le due camere da letto al piano terra sono rifugi raccolti e silenziosi, ciascuna con il proprio bagno. Ambienti pensati per il riposo e la tranquillità, dove ogni dettaglio trasmette comfort e armonia, con quella semplicità elegante tipica delle case di montagna. Qui ci si può ritirare dopo una giornata sulle piste o godersi un momento di relax senza distrazioni. Il giardino privato di 225 metri quadrati aggiunge un tocco raro per una soluzione in centro. Uno spazio da vivere nelle stagioni più miti, per colazioni all’aperto, pomeriggi di sole o serate tranquille sotto le luci del tramonto. In inverno, quando la neve lo ricopre, diventa un paesaggio ovattato che circonda la casa di calma e intimità. Al piano interrato, la casa si completa con un locale e un ulteriore bagno. Uno spazio più riservato e versatile, perfetto per ospiti o per chi cerca un angolo di tranquillità separato dal resto della casa, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. La posizione è centrale, alle spalle dello storico Hotel Royal, in un contesto riservato che permette di godere della tranquillità pur restando immersi nella vita del paese. A completare l’offerta, vi è la possibilità di acquistare separatamente fino a due box auto, un dettaglio prezioso per vivere il centro senza preoccupazioni. È una casa che oggi sta nascendo, ma che già racconta una storia fatta di equilibrio, calore e autenticità, un luogo dove sentirsi davvero a casa nel cuore di Courmayeur.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoTerrazzaToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID proprietà: W-02Y8PM

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~153 m²

  • Superficie terrazzo

    ~30 m²

  • Area giardino

    ~225 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2026

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Courmayeur, Valle d'Aosta

L’operazione si trova nel cuore pulsante di Courmayeur, a due passi dalle piazze principali e dai luoghi più vivi e caratteristici del paese. Passeggiando tra le strade del centro, si percepisce subito l’eleganza discreta di questo angolo di montagna: le boutique che si affacciano sui vicoli, i caffè che invitano a fermarsi anche solo per un istante, i ristoranti che profumano di tradizione e convivialità. Pur trovandosi in una posizione centrale, la residenza gode di una piacevole riservatezza. Alle spalle si staglia lo storico Hotel Royal, che con la sua presenza discreta contribuisce a definire il contesto senza sovrastarlo. Da qui, tutto è vicino: negozi, servizi, piazze e angoli storici del paese, senza rinunciare alla calma di un piccolo rifugio urbano. E naturalmente, le montagne e le piste restano a pochi minuti, sempre accessibili per chi ama vivere Courmayeur in tutte le sue stagioni. È una posizione che sa unire due mondi: la vitalità e il fascino del centro, con la sua atmosfera viva e accogliente, e la quiete di un angolo appartato, dove ci si sente protetti e a casa. Camminare in queste vie significa respirare la vita del paese, sentire l’aria di montagna e godere di ogni piccolo dettaglio che rende Courmayeur unica.

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