Engel & Völkers
Exterior view of a white house with green shutters, a stone staircase, and a green lawn.

Villa Indipendente con Ampio Giardino a Pianoro

590.000 €
  • 8 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~260 m² Superficie totale
  • ~500 m² Superficie terreno

Descrizione

In una delle aree più esclusive e residenziali di Pianoro, si propone in vendita una villa con giardino privato di circa 500 mq, situata in Via dei Pini, una strada conosciuta per la tranquillità, il verde e la presenza di sole ville, ideale per chi cerca riservatezza e qualità della vita a pochi minuti dal centro. L’immobile, costruito a fine anni ’80 e ristrutturato in più riprese, si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture eleganti come pavimenti in cotto e parquet. Al piano terra si accede da un comodo ingresso su salotto con camino che conduce a un ampio salone di rappresentanza e alla cucina abitabile; sullo stesso livello si trovano due camere da letto e un bagno. Il piano mansardato ospita uno studio, una terza camera da letto e un ulteriore bagno, mentre al piano interrato troviamo una spaziosa taverna, una cantina e due ampi garage. La villa sarà libera a fine febbraio 2026. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)
Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaSoffittaVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Bologna MMC

ID proprietà: W-02ZBHO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~260 m²

  • Superficie terreno

    ~500 m²

  • Area giardino

    ~500 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1986

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Pianoro, Emilia-Romagna

Via dei Pini si trova nel cuore di Pianoro, una zona residenziale esclusiva caratterizzata dalla presenza di ville immerse nel verde. Questa area offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca una qualità della vita elevata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con diverse fermate autobus nelle vicinanze, tra cui le linee 13, 96, 903, 904, 905 e 906, che collegano Pianoro con Bologna e altre località circostanti. La stazione ferroviaria di Pianoro, situata a breve distanza, offre collegamenti frequenti con Bologna Centrale tramite la linea S1 del servizio ferroviario metropolitano, con treni disponibili ogni 15 minuti durante le ore di punta . Per gli amanti della bicicletta, la Bicipolitana di Bologna include la linea 10, che collega Bologna a Pianoro, offrendo un'opzione ecologica e panoramica per gli spostamenti quotidiani . Inoltre, Pianoro è ben collegata alla rete stradale principale tramite la strada statale 65 della Futa, che consente facili accessi a Bologna e ad altre destinazioni. La presenza di scuole, negozi e strutture sanitarie nelle vicinanze rende questa zona particolarmente adatta a famiglie e professionisti.

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