L'essenza del vivere mediterraneo: privacy, vista mare e infinity pool tra natura e orizzonte

1.260.000 €
  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~200 m² Superficie totale
  • ~190 m² Superficie abitabile
  • ~8075 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1995

Descrizione

La villa rappresenta una raffinata interpretazione dell'architettura mediterranea, dove materiali autentici, spazi generosi e un profondo legame con il paesaggio circostante si fondono in un'atmosfera di rara armonia. Situata in posizione dominante e completamente riservata, la proprietà offre un'esperienza abitativa improntata alla tranquillità, alla bellezza del panorama e al piacere di vivere gli spazi esterni. Elemento distintivo della proprietà è la straordinaria infinity pool di recente realizzazione, progettata per valorizzare al massimo la vista aperta sul mare e sulle Isole Eolie. Il bordo a sfioro crea una suggestiva continuità tra l'acqua, il cielo e l'orizzonte, regalando una sensazione di assoluta armonia con il paesaggio. Attorno alla piscina si sviluppano ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità, immersi nella quiete della natura e nella privacy totale. Le facciate bianche, le eleganti tettoie in legno, il grande patio rivestito in cotto e le numerose zone d'ombra contribuiscono a definire il carattere autenticamente mediterraneo della villa. L'ingresso conduce a un ampio living con camino in pietra, cuore della casa e luogo perfetto per accogliere famiglia e ospiti in un ambiente caldo e raffinato. La sala da pranzo e la cucina si sviluppano in continuità con la zona giorno, creando ambienti luminosi e funzionali. I pavimenti in cotto fatto a mano, le pregiate ceramiche di Vietri e i dettagli realizzati con materiali artigianali conferiscono agli interni un'eleganza autentica e senza tempo. Al piano terra trovano spazio una camera da letto, uno studio facilmente utilizzabile come ulteriore camera per gli ospiti e un bagno. A servizio della piscina è inoltre presente una comoda area composta da bagno, doccia e spogliatoio. La zona notte si sviluppa al piano superiore, dove sono presenti due camere da letto e un bagno. Entrambe le camere dispongono della propria terrazza panoramica privata, dalla quale godere di splendide viste sul mare e sul paesaggio circostante. La camera padronale beneficia inoltre di un accesso indipendente grazie a una scala esterna che collega direttamente il piano superiore agli spazi esterni della proprietà. La villa è circondata da un ampio terreno privato coltivato con ulivi e alberi da frutto, che contribuisce a preservarne il carattere autentico e l'eccezionale livello di riservatezza. Qui il silenzio, i profumi della campagna mediterranea e il panorama sul Tirreno accompagnano ogni momento della giornata, creando un contesto di assoluta serenità.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta

Private Office

Advisor

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Licence Partner - Managing Director - Private Office Advisor

ID proprietà: W-04B3NG

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~200 m²

  • Superficie abitabile

    ~190 m²

  • Superficie terreno

    ~8075 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1995

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Capo d'Orlando, Sicilia

Capo d'Orlando è una delle località più apprezzate della costa settentrionale della Sicilia, una vivace cittadina affacciata sul Mar Tirreno che coniuga qualità della vita, servizi e autenticità mediterranea. Con il suo porto turistico, il lungomare, le spiagge, i ristoranti e le attività aperte durante gran parte dell'anno, rappresenta una destinazione ideale sia come residenza privata sia come luogo di soggiorno per una clientela internazionale alla ricerca di un contesto autentico e rilassato. La proprietà si trova nella panoramica zona collinare di Catutè, un'area residenziale caratterizzata da ville indipendenti, ampi terreni privati e straordinarie vedute aperte sul mare. Grazie alla sua posizione dominante, il paesaggio spazia lungo la costa tirrenica fino alle Isole Eolie, offrendo scenari di grande suggestione e tramonti spettacolari durante tutto l'anno. Il contesto garantisce tranquillità, riservatezza e un profondo contatto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dal centro cittadino e da tutti i principali servizi. Inserita nel territorio dei Nebrodi e della Sicilia settentrionale, questa zona conserva ancora un carattere autentico e poco interessato dal turismo di massa. Qui il Mediterraneo si esprime nella sua forma più genuina: borghi storici, paesaggi incontaminati, tradizioni radicate, eccellenze enogastronomiche e uno stile di vita scandito da ritmi più lenti e naturali. È una Sicilia che sorprende per la sua eleganza discreta e per la capacità di offrire un'esperienza autentica, lontana dalle destinazioni più affollate dell'isola. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente alcune delle mete più iconiche della Sicilia. Le spiagge della costa tirrenica, il Parco dei Nebrodi e gli imbarchi per le Isole Eolie si trovano a breve distanza, mentre la rinomata località di Cefalù è raggiungibile in circa un'ora di auto e Taormina in circa un'ora e mezza. Gli aeroporti internazionali di Palermo e Catania distano approssimativamente due ore, garantendo collegamenti comodi durante tutto l'anno con le principali destinazioni europee. Un luogo in cui mare, natura e tradizione siciliana convivono in perfetto equilibrio, offrendo una qualità della vita sempre più ricercata da chi desidera vivere il Mediterraneo nella sua espressione più autentica.

Planimetrie (2)

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Fornitore

Deux Real Estate S.p.A.

Porto turistico, Contrada Bagnoli

Capo d'Orlando (ME), 98071, Italia

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