Villa rustica con ampio portico e vista panoramica

450.000 €
  • 6 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~265 m² Superficie totale

Descrizione

Questa incantevole villa indipendente in stile rustico offre un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi desidera immergersi nella serenità della campagna siciliana. Il piano terra accoglie con un’ampia area living dotata di camino e una cucina in muratura completamente attrezzata, che si apre su un porticato esterno. Quest’ultimo, completo di barbecue e forno a legna, è il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità all’aperto, incorniciati da un paesaggio mozzafiato. Il giardino circostante, ampio e ben curato, offre lo spazio perfetto per la realizzazione di una piscina privata, trasformando la proprietà in un’oasi di relax. Su questo livello si trovano anche un bagno di servizio e un locale lavanderia con accesso a una terrazza posteriore. Una scala interna ampia e comoda collega il piano terra alla zona notte al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto spaziose e tre bagni, uno dei quali dotato di una rilassante vasca idromassaggio. Il vero fiore all’occhiello di questo piano è la terrazza panoramica, da cui si possono ammirare il promontorio di Capo d’Orlando, le Isole Eolie e la costa saracena fino a Capo Calavà. Il piano seminterrato completa la proprietà con una cantina che si apre sui terrazzamenti esterni porticati. Questo spazio, versatile e personalizzabile, può essere trasformato in uno studio, un’area wellness, una sala hobby o un deposito, a seconda delle esigenze dell’acquirente. Ideale come residenza principale o come casa vacanze da mettere a reddito nei periodi di inutilizzo, questa villa racchiude l’essenza della Sicilia: il fascino della natura incontaminata unito al comfort di una dimora accogliente e funzionale.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGiardinoPatioVista mare/lagoTerrazzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie

ID proprietà: W-02X82X

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~265 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    186.76 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Capo d'Orlando, Sicilia

Situata sulla splendida costa tirrenica della provincia di Messina, questa villa gode di una posizione unica, immersa nella tranquillità di Contrada Scafa, a pochi minuti d’auto dal centro di Capo d’Orlando. Da qui, è possibile raggiungere rapidamente sia le spiagge incantevoli della costa, sia i suggestivi borghi storici collinari, come Naso e Ficarra, che offrono un autentico scorcio della Sicilia tradizionale. A breve distanza si estende il Parco dei Nebrodi, ideale per escursioni immersi nella natura e per ammirare paesaggi mozzafiato. Le rinomate mete turistiche di Taormina e Cefalù sono facilmente accessibili in circa un’ora e mezza d’auto, regalando la possibilità di esplorare due delle destinazioni più affascinanti dell’isola. Per chi arriva da più lontano, la villa è ben collegata agli aeroporti di Catania e Palermo, raggiungibili entrambi in meno di due ore, offrendo un comodo accesso per arrivi e partenze.

Planimetria

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