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Una dimora dal fascino siciliano nel cuore di Catania

340.000 €
  • 6 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~182 m² Superficie totale
  • Anno di costruzione 1939

Descrizione

Un’abitazione dal carattere autentico, dove il fascino dell’architettura d’epoca incontra ambienti curati. L’accesso avviene attraverso un ampio androne condominiale, impreziosito da una pregiata scala d’epoca, che conduce all’ingresso dell’appartamento. Gli spazi interni, che comprendono ingresso, cucina, sala da pranzo, salone, studio, soggiorno, due camere da letto e due bagni, si articolano attorno ad un ampio balcone interno, vero elemento di respiro della casa, il quale consente di realizzare un secondo ingresso. Gli ambienti, caratterizzati da una piacevole luminosità e da proporzioni generose, si distinguono per la presenza di preziosi pavimenti in cementine d’epoca, autentici elementi decorativi che conferiscono a ogni stanza un’atmosfera unica e ricercata. A completare il fascino dell'immobile sono gli elementi originali sapientemente restaurati, tra cui le porte interne e gli scuri in legno, testimonianza della storia e dell’identità architettonica dell’edificio. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata e al tempo stesso capace di offrire ampi margini di personalizzazione secondo il proprio gusto. Grazie alla posizione strategica e alla particolare configurazione degli ambienti, l'immobile si presta infatti a molteplici possibilità: abitazione di prestigio nel centro cittadino, casa per chi desidera vivere la Catania storica oppure interessante investimento a reddito, dividendola in due appartamenti, anche in considerazione della forte attrattività turistica della zona.

Caratteristiche
Balcone
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Engel & Völkers Catania

ID proprietà: W-049UTA

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    4

  • Superficie totale

    ~182 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~144 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1939

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    203 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Centro, Catania

La posizione è particolarmente interessante perché consente di vivere la città comodamente a piedi, immersi nell’atmosfera autentica del centro storico e a pochi passi da alcuni dei suoi luoghi più rappresentativi. Il Teatro Massimo Vincenzo Bellini, elegante cuore culturale della città, si trova nelle immediate vicinanze, così come Piazza Stesicoro, punto strategico dal quale si raggiungono facilmente via Etnea, il centro barocco e le principali attrazioni del centro cittadino. In pochi minuti a piedi è inoltre possibile raggiungere Piazza Duomo, la Cattedrale, il caratteristico mercato della Fera ’o Luni, via Etnea e le numerose vie del centro animate da negozi, caffè, ristoranti e locali. Una posizione che permette di assaporare pienamente il carattere di Catania, alternando la bellezza dei palazzi storici alla vivacità della vita quotidiana. La zona è particolarmente apprezzata anche per la sua vocazione turistica e ricettiva, rendendo l’immobile interessante non soltanto come abitazione privata, ma anche come investimento destinato alla locazione, sia tradizionale sia a uso turistico.

Planimetria

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Fornitore:

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