Affascinante dimora storica nel borgo medievale di Lusuolo in Lunigiana

350.000 €
  • 12 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~524 m² Superficie totale
  • ~260 m² Superficie abitabile
  • ~844 m² Superficie terreno
  • ~31 m² Superficie terrazzo

Descrizione

A Lusuolo, incantevole borgo medievale nel comune di Mulazzo, in Lunigiana, presentiamo magnifica palazzina d'epoca pronta a svelare i suoi segreti. La struttura attuale, che risale al XVIII secolo, si erge imponente sulla via principale che conduce al Castello di Lusuolo. L'ingresso, con la sua suggestiva scalinata e le volte a crociera affrescate, introduce a un'atmosfera d'altri tempi. Il piano principale rialzato accoglie con soffitti alti e voltati, pavimenti in cotto e cementine originali, conservati con cura. Qui troverete un doppio soggiorno con camino e stufa in maiolica con una splendida balconata che regala una vista panoramica sulla vallata, un salottino e due camere. Un ulteriore studio conduce a una seconda terrazza abitabile che affaccia sul borgo. Tramite una scala a chiocciola si accede al primo bagno con vasca. La proprietà si estende su tre piani con ulteriori tre livelli sfalsati, una disposizione degli ambienti che riflette la sua lunga storia. Al piano terra troviamo la cucina con zona pranzo con camino e forno a legna e un secondo studio mentre al piano superiore troviamo tre camere e un bagno. I piani inferiori sono composti da diversi locali interamente in sasso, dove troviamo una vasca riscaldata, il locale tecnico contenente la caldaia a pellet recentemente installata, due depositi ed una cantinetta. Sul tetto dell'edificio sono installati pannelli solari per l'acqua sanitaria. Accessibile dal piano inferiore, il giardino piantumato e curato con zona pranzo e sistema di irrigazione e terrazzamenti che scendono a valle, offre un'area esclusiva dove trascorrere le fresche giornate con una vista sul verde della Lunigiana. Questa dimora, facilmente raggiungibile in auto, offre la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno di un doppio garage o nei due posti auto di proprietà adiacenti, un dettaglio prezioso in un borgo antico. Questa proprietà di grande metratura è un autentico tesoro per chi cerca una residenza storica e di carattere in Toscana.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoPiscinaTerrazzaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

ID proprietà: W-02ZPWZ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~524 m²

  • Superficie abitabile

    ~260 m²

  • Superficie terreno

    ~844 m²

  • Superficie terrazzo

    ~31 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~260 m²

  • Area giardino

    ~100 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pellet, Riscaldamento solare

Posizione: Lusuolo, Toscana

Lusuolo è un incantevole borgo medievale, frazione del comune di Mulazzo, situato nel cuore della Lunigiana. Questa regione, nota per i suoi paesaggi lussureggianti e la ricchezza storica, si trova nella parte settentrionale della Toscana, al confine con la Liguria e l'Emilia. Il villaggio si distingue per essere un gioiello architettonico, perfettamente conservato, con un imponente castello che ne domina la sommità. Nonostante l'atmosfera d'altri tempi, la posizione strategica di Lusuolo garantisce la tranquillità di un contesto storico e immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi presenti nelle vicine Villafranca Bagnone e Aulla. Il borgo è ideale per esplorare le eccellenze del territorio limitrofo: il Parco Nazionale della Cinque Terre Patrimonio UNESCO, le rinomate spiagge della Versilia e le storiche città d'arte della Toscana come Firenze, Pisa e Lucca, tutte facilmente raggiungibili. Lusuolo è anche il punto di partenza ideale per escursioni sugli Appennini, tour in bicicletta e per esplorare la storica regione della Lunigiana. Questo rende la dimora un perfetto crocevia tra cultura, storia e natura, per chi cerca un'esperienza completa e ricca.

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