Nuovo

Esclusivo e spazioso attico con vista panoramica

1.800.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~240 m² Superficie totale
  • ~153 m² Superficie abitabile

Descrizione

In una posizione soleggiata e tranquilla a Falzes, a pochi minuti da Brunico e dal Plan de Corones, si trova questo attico di pregio che coniuga con eleganza uno stile di vita moderno e un’atmosfera alpina. L’immobile si sviluppa su due livelli e convince per la sua spaziosità, la luminosità e una disposizione degli spazi ben studiata. La zona giorno si presenta aperta e inondata di luce, con ampie vetrate che creano una piacevole atmosfera abitativa e offrono una vista sul paesaggio montano circostante. Da qui si accede direttamente al balcone, ideale per trascorrere ore di relax all'aperto. L'appartamento dispone di quattro stanze in totale, tra cui due confortevoli camere da letto che garantiscono tranquillità e privacy. La chiara struttura degli spazi consente un utilizzo versatile e si adatta in modo ottimale alle diverse esigenze abitative. Al piano superiore si apre un'altra zona speciale dell'immobile: qui si trova l'ampia terrazza che, con la sua vista panoramica, crea un esclusivo rifugio all'aperto, perfetto per le giornate di sole o le serate tranquille. Con una superficie di vendita di circa 240 m², l'appartamento offre molto spazio per esprimersi. Materiali di alta qualità, un design senza tempo e un armonioso collegamento tra gli spazi interni ed esterni sottolineano il carattere raffinato di questo immobile. Un ascensore, che conduce direttamente all'appartamento, garantisce un comfort aggiuntivo e consente un comodo accesso. L'offerta è completata da un garage doppio e da un ulteriore posto auto esterno. Questo immobile unisce posizione, spaziosità e qualità abitativa di alto livello e si rivolge ad acquirenti che cercano una casa speciale in montagna.
Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageTerrazzaAscensoreCaminoSoffittaToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Brunico

ID proprietà: W-04918H

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    2

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~240 m²

  • Superficie abitabile

    ~153 m²

  • Pavimento

    Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2010

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Falzes, Trentino-Alto Adige

Una posizione panoramica soleggiata e un paesaggio naturale incontaminato fanno da sempre del comune di Falzes, in Alto Adige, una meta molto apprezzata e vivace. Il villaggio turistico, ricco di cultura e tradizione, conta circa 2800 abitanti e si trova lungo la Strada del Sole della Val Pusteria. Grazie alla posizione centrale, si possono raggiungere rapidamente tutte le mete escursionistiche più note, come le Dolomiti, le Valli di Tures e Aurina, Brunico e Bressanone. Nelle calde giornate estive, tutti si ritrovano al Issinger Weiher di Falzes, per nuotare e prendere il sole. Il castello di Schöneck, luogo di nascita di Oswald von Wolkenstein, si trova nel mezzo della foresta. Attualmente, nelle vicinanze si trova il ristorante Schöneck, meta imperdibile per i buongustai. Il punto di riferimento di Falzes è la Sichelburg, che offre arte culinaria contemporanea in un ambiente storico grazie alle splendide sale rivestite di pannelli e alle imponenti volte. Durante la stagione invernale, l'ampia zona sportiva offre uno skilift per bambini, una pista per slittini ed una pista di pattinaggio su ghiaccio. Gli amanti dello sci d’alpinismo troveranno numerose escursioni e gli sciatori avranno pane per i loro denti a Plan de Corones, a pochi chilometri di distanza, con i suoi 120 chilometri di piste. I comprensori sciistici Gitschberg - Jochtal, Skiworld Ahrntal o Alta Badia si trovano nel raggio di circa 30 km.

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