Nuovo

Elegante villetta con giardino e veranda nel cuore delle camelie, a due passi da Lucca.

345.000 €
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~117 m² Superficie totale
  • ~98 m² Superficie abitabile
  • ~1000 m² Superficie terreno

Descrizione

Avvolta da un rigoglioso giardino floreale di circa 1000 mq, questa proprietà trasmette quiete e armonia in un contesto dove la natura diventa parte integrante dell’esperienza abitativa. La villa nasce dalla sapiente riconversione di un antico frantoio, oggetto di un attento intervento di ristrutturazione a metà degli anni ’90 che ne ha preservato e reinterpretato l’identità originaria. A testimonianza della sua storia, le antiche mole di macinatura sono oggi armoniosamente inserite all’ingresso e nel giardino, trasformate in elementi decorativi capaci di conferire unicità e carattere alla proprietà. La villa, della superficie complessiva di 117 mq, si sviluppa su due livelli ben distribuiti. L’ingresso introduce alla luminosa zona living, dove l’accogliente soggiorno con camino a legna dialoga con l’area pranzo e la cucina, raccolta e funzionale. A completare il piano un pratico ripostiglio. Una scala a vista, dal design leggero ed elegante, conduce alla zona notte, caratterizzata da un’atmosfera rilassante e pavimenti in parquet. Qui trovano spazio una camera matrimoniale, una seconda camera versatile e un bagno finestrato rifinito in marmo. Una splendida veranda, affacciata sul giardino, rappresenta il fulcro della vita all’aperto: un luogo intimo e accogliente, ideale per momenti conviviali o di relax. L’esterno, curato e armonico, alterna scorci di luce e verde, creando ambienti sempre diversi e fruibili. La vicinanza al torrente, discreta e rilassante, contribuisce a una piacevole sensazione di benessere. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata, e coniuga efficacemente comfort, riservatezza e qualità degli spazi in una posizione comoda, ben collegata ai servizi principali e al centro storico di Lucca.
Caratteristiche
PatioSistema di sicurezzaCaminoVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Lucca

ID proprietà: W-046NMU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~117 m²

  • Superficie abitabile

    ~98 m²

  • Superficie terreno

    ~1000 m²

  • Pavimento

    Marmo

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

    In corso

    Posizione: Capannori, Toscana

    La proprietà si inserisce nel suggestivo contesto di Sant’Andrea di Compito, nel comune di Capannori, una delle zone più autentiche e affascinanti del territorio lucchese, conosciuta e apprezzata per la sua storica tradizione legata alle camelie e all'olio d'oliva. Questo angolo di Toscana è infatti celebre per l’Antica Via delle Camelie e regala paesaggi dolci e curati, dove il verde delle colline si alterna a giardini storici e fioriture stagionali di rara bellezza, creando un’atmosfera elegante e senza tempo. Dal punto di vista geografico, la posizione risulta particolarmente strategica: Lucca dista pochi minuti, mentre Pisa, con il suo aeroporto internazionale, è facilmente raggiungibile in circa mezz’ora. Anche la costa della Versilia e le principali città d’arte toscane, come Firenze, risultano comodamente accessibili, rendendo questa location ideale sia come residenza principale sia come dimora per il tempo libero. Vivere qui significa immergersi in un contesto naturale di grande charme, caratterizzato da quiete, aria pulita e ritmi rilassati, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con i principali poli della regione. Una posizione capace di coniugare autenticità, bellezza e accessibilità, in uno degli scenari più rappresentativi della Toscana.

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