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Storica dimora nel cuore delle Langhe

550.000 €
  • 16 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~490 m² Superficie totale
  • ~140 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel cuore del rinomato Borgo Castello di Dogliani, dove il tempo sembra essersi fermato e l’atmosfera medievale è rimasta intatta, si inserisce la dimora storica risalente al XVII secolo. La proprietà, custodita con estrema cura, è stata oggetto di un attento processo di valorizzazione che ne ha preservato l’autenticità, coniugando il fascino originario con il comfort contemporaneo. L’accesso alla residenza avviene attraverso uno degli ingressi più caratteristici del borgo da cui si apre una scenografica prospettiva verso la torre della Chiesa di San Lorenzo, visibile in fondo al pittoresco vicolo. La porta in legno massiccio introduce all’interno della proprietà, dove la magnifica scala centrale accoglie gli ospiti in un ambiente di grande charme. Il piano terra si sviluppa in modo armonioso attorno all'accogliente salottino che distribuisce la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo affacciati sul cortile privato con giardino e porticato. Completano il livello un pratico lavabo e il cortiletto interno. La scenografica scala conduce ai piani superiori, regalando scorci suggestivi sul borgo circostante. Il primo piano ospita l'incantevole terrazzo coperto con vista sulla cupola della Chiesa dell’Immacolata, due ambienti attualmente adibiti a studio e la suite padronale impreziosita da un ampio bagno en suite in marmo rosa. Il secondo piano, luminoso e arioso, accoglie ulteriori tre camere da letto e un bagno in marmo bianco. A completare la proprietà, la dependance con ingresso indipendente, ideale per accogliere ospiti in totale privacy. Oggetto di una ristrutturazione attenta e funzionale che ha mantenuto alcuni degli elementi distintivi originali, l'unità dispone di soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e terrazza, offrendo versatilità e ulteriori spazi abitativi. Una residenza unica dove storia e autenticità si fondono in un contesto di rara bellezza nel cuore delle Langhe.
Caratteristiche
Cucina integrataGarageGiardinoTerrazzaCaminoVista sulle montagne
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-02K6F2

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    16

  • Camere da letto

    7

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~490 m²

  • Superficie terreno

    ~140 m²

  • Area giardino

    ~140 m²

  • Pavimento

    Marmo, Pietra, Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento locale, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a stufa

Posizione: Dogliani, Piemonte

Terra di vini, artigianato, antiche fiere, sagre e mercati, il paese sorge nel centro delle Langhe sud-occidentali, situato in una conca naturale attorniata da dolci colline, a cavallo tra il monregalese e l’albese, in una terra che da sempre intrattiene saldi legami con il paesaggio, mantiene ancora oggi la caratteristica fisionomia urbanistica che la storia e la mano dell’uomo hanno disegnato dalle sue origini. Il comune di Dogliani conta quasi 5000 abitanti e garantisce il comodo accesso a qualunque servizio. Dista pochi km da Monforte d’Alba, Barolo, Alba e a soli 2° km dall’imbocco dell’autostrada TO-SV casello di Mondovì. Vivere a Dogliani significa entrare a far parte di una comunità attiva e variegata che abita la bellissima cittadina dal cuore storico con edifici che richiamano la sua antica storia ed un importante ventaglio di ottimi ristoranti e tante importanti cantine vitivinicole che rendono ricca la zona.

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