Engel & Völkers
Exterior of a yellow stucco house with a covered patio, table, and woodpile, surrounded by green trees and lawn.

Elegante dimora di campagna, Castiglione in Teverina

440.000 €
  • 9,5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~193 m² Superficie totale
  • ~180 m² Superficie abitabile

Descrizione

Con piacere la Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita uno splendido casale immerso nella quiete della campagna. La proprietà è circondata da un giardino che cambia colore con il susseguirsi delle stagioni. Le pietre delle mura raccontano storie di generazioni passate, mentre le travi in legno del soffitto richiamano la bellezza di un incontro tra passato e presente. Il casale, disposto su due livelli si presenta con un salone ed all’interno offre spazi da condividere o da passare nella pace di una stanza dove il camino del salone crepita. La cucina abitabile con portico esterno profuma di erbe aromatiche ed è rifinita da colori pastello che intensificano la bellezza degli ambienti. Al piano terra è presente una prima camera con bagno, un ripostiglio. Al piano superiore troviamo un gradevole salone con un camino che congiunge le due camere, il bagno ed un secondo ingresso che riporta nel giardino. Le stanze da letto sono tre, tutte rifinite con gusto, e rappresentano appieno l'eleganza della casa in ogni suo elemento. Le finiture di pregio, il cotto naturale, il legno bianco delle travi, tutto richiama la bellezza di vivere nella riservatezza di un territorio pieno di arte, di natura e di benessere. Questo casale di campagna con giardino è molto più di una semplice abitazione: è un rifugio per l’anima, un luogo dove il tempo sembra rallentare, permettendo a chi lo abita di riscoprire la bellezza della semplicità. Adatto a tutti coloro che vogliono ritrovare il piacere di vivere in luoghi riservati, pieni di luce e silenzio ma vicini alle principali reti stradali ed ai servizi commerciali, negozi, scuole. Ideale seconda casa per famiglie o ottimo investimento per coloro che vogliono una proprietà da mantenere a reddito come struttura turistico/ricettiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
GiardinoPatioVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Viterbo

ID proprietà: W-02YXPS

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    9,5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~193 m²

  • Superficie abitabile

    ~180 m²

  • Area giardino

    ~10.000 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

    No

    Posizione: Castiglione In Teverina, Lazio

    Castiglione in Teverina è un affascinante borgo situato al confine tra Lazio e Umbria, immerso in un paesaggio collinare che domina la valle del Tevere. La sua storia risale all’epoca villanoviana ed etrusca, ma l’attuale abitato si sviluppò intorno all’Anno Mille. Nel Medioevo fu feudo dei Monaldeschi della Cervara e dei Savelli. Le contese delle famiglie si intrecciano fino al 1539 quando il feudo divenne possedimento dei Farnese. Nel 1637, gli abitanti decisero di riscattarsi, pagando un censo di 20.000 scudi per ottenere maggiore autonomia ed indipendenza dagli alti poteri di pochi. Durante il Risorgimento, Castiglione in Teverina si trovò a meno di un chilometro dal confine con il Regno d’Italia a cui fu annesso il 18 settembre 1870, poco prima della Breccia di Porta Pia. Dal punto di vista culinario, il borgo riflette la tradizione gastronomica umbra e laziale. Tra i piatti tipici spiccano la porchetta, le bruschette condite con olio extravergine d’oliva locale e i formaggi artigianali. Castiglione in Teverina è anche rinomato per la produzione vinicola: le cantine locali offrono degustazioni di vini pregiati, arricchendo l’esperienza gastronomica con sapori autentici. Inoltre, il borgo ospita il MUVIS - Museo del Vino e delle Scienze Agroalimentari, uno dei più grandi d’Europa dedicato alla cultura enologica. Un luogo dove arte, tradizioni e sapori si intrecciano, regalando scorci di storia che si mescolano con la ricchezza dei paesaggi poco comuni.

    Planimetrie (2)

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