Nel cuore del borgo medievale di Scarlino, affacciato sulle antiche mura del paese e con una vista che si apre fino al mare e alle isole dell’Arcipelago Toscano, si trova questo appartamento di circa 90 mq, una proprietà dove fascino storico, panorama e comfort abitativo convivono in equilibrio.
L’appartamento occupa il primo e ultimo piano di un edificio di origine medievale realizzato in pietra, oggi composto da sole due unità abitative e privo di spese condominiali. La proprietà gode di una posizione panoramica nella parte alta del borgo, a circa 250 metri sul livello del mare, in un contesto autentico e suggestivo.
L’abitazione presenta ambienti luminosi e caratterizzati da materiali tipici toscani, come pareti in pietra naturale, archi in mattoni e soffitti con travi e mezzane a vista, sapientemente restaurati. Gli spazi interni mantengono il carattere storico originale della proprietà.
L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, cuore della casa: un ambiente caldo dominato dalle pareti in pietra faccia a vista, dai soffitti originali restaurati e da un camino perfettamente funzionante, che dona atmosfera e convivialità allo spazio. Le ampie aperture garantiscono un’ottima luminosità naturale e valorizzano il panorama sul Golfo di Follonica e sul paesaggio circostante.
Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, caratterizzata da un’atmosfera intima e accogliente, perfettamente integrata nello stile della dimora. Uno spazio funzionale e conviviale, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti.
La zona notte ospita due camere da letto, entrambe silenziose e riservate. La camera matrimoniale gode di piacevoli affacci sul borgo e sulla campagna circostante, mentre la seconda camera mantiene un’atmosfera raccolta e rilassante. Gli infissi recentemente installati con doppi vetri garantiscono un buon isolamento acustico e termico, assicurando comfort durante tutto l’anno.
Il bagno, luminoso e ben proporzionato, dispone di accesso diretto a uno dei balconi panoramici della proprietà, un dettaglio raro all’interno di un borgo storico. I due balconi rappresentano una naturale estensione degli ambienti interni e offrono scorci che spaziano fino al mare, a Piombino, all’Isola d'Elba e, nelle giornate più limpide, persino alla Corsica.
Salendo al piano superiore si raggiungono due ampi locali sottotetto di 90 mq complessivi, attualmente utilizzati come spazi deposito (altezza 1,10 m).
L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e impianto di climatizzazione, garantendo comfort durante tutto l’anno.
Questa proprietà rappresenta una combinazione tra fascino storico, vista mare e qualità abitativa. Gli elementi architettonici originali, la posizione privilegiata all’interno del borgo medievale e il panorama rendono questo appartamento una dimora di charme, ideale sia come residenza principale sia come casa da vivere nel cuore della Toscana.