Nuovo

Cielo-terra in borgo storico con giardino panoramico

180.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~70 m² Superficie totale
  • ~190 m² Superficie terreno
  • Disponibile da agosto 2026

Descrizione

A Raggiolo, annoverato tra i Borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita un affascinante cielo-terra completamente ristrutturato, con ingresso indipendente e un’incantevole vista aperta sulla vallata.

La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre alla mansarda. Al piano terra si trovano il soggiorno, con accesso diretto al giardino, e una cucina intima e funzionale. Una caratteristica scala in legno conduce al primo piano, composto da una camera da letto e un bagno. Al secondo piano, nell’accogliente mansarda, è stata ricavata una seconda camera.

La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli e nel rispetto dei materiali originali, sapientemente recuperati e valorizzati. A questi si affiancano finiture di pregio, come il parquet in legno di iroko. Anche gli arredi, inclusi nella vendita, sono costituiti da elementi unici e accuratamente selezionati.

Nel soggiorno è presente l’originale camino, perfettamente funzionante. Tutte le finestre sono dotate di infissi in legno con doppi vetri e zanzariere.

Il giardino panoramico, recintato e disposto su terrazzamenti, è impreziosito da tradizionali muri in pietra. La proprietà dispone inoltre di una piacevole zona relax, composta da deck in legno con gazebo di circa 15 mq: un’autentica stanza all’aperto, ideale per godere della tranquillità del luogo e dello splendido paesaggio circostante.

Caratteristiche
GiardinoPatioCaminoArmadio a muroVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Arezzo

ID proprietà: W-04B4EM

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~70 m²

  • Superficie terreno

    ~190 m²

  • Area giardino

    ~190 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1200

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Raggiolo, Toscana

Raggiolo è un antico borgo in pietra situato a circa 600 metri di altitudine, sulle pendici del Pratomagno, nel cuore del Casentino. Di origine medievale e con radici risalenti all’epoca longobarda, è caratterizzato da suggestivi vicoli pedonali e scorci ricchi di fascino, immersi nei boschi di castagni.

A circa 20 minuti di distanza si trova Poppi, con il celebre Castello dei Conti Guidi. Il territorio offre inoltre numerosi percorsi per escursioni nella natura, tra cui il Sentiero dell’Armonia: un suggestivo itinerario che si snoda nei castagneti appena fuori dal paese, arricchito da sculture in legno realizzate a mano. Nelle vicinanze si trova anche il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi.

All’interno del borgo sono presenti un ristorante tradizionale e un negozio di alimentari, mentre tutti gli altri principali servizi si trovano a circa 10 km di distanza.

Distanze principali:

  • Arezzo: 40 km
  • Firenze: 65 km
  • Casello autostradale di Arezzo: 50 km
  • Aeroporto di Firenze-Peretola: 90 km

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Fornitore:

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