Engel & Völkers
Bright living room with a large bookshelf, white chairs, black and blue sofas, and a red painting of a rabbit.

Spaziosa Residenza moderna immersa nella campagna Bolognese

370.000 €
  • 8 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~195 m² Superficie totale
  • ~520 m² Superficie terreno

Descrizione

In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna di Sala Bolognese, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con giardino esclusivo di circa 520 mq e una superficie interna di circa 195 mq distribuita su tre livelli. Moderna e curata in ogni dettaglio, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ambienti generosi e ben organizzati, in un contesto di assoluta quiete ma ben collegato ai principali servizi. L’immobile si distingue per un linguaggio architettonico pulito e contemporaneo. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno con ampie vetrate, una cucina abitabile perfettamente integrata con l’ambiente e un comodo bagno di servizio. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni finestrati, con spazi versatili, adatti sia alla vita familiare sia a esigenze lavorative o ricreative. Il piano seminterrato, pratico e funzionale, ospita un’ampia autorimessa doppia, una lavanderia e una cantina, ideali per il rimessaggio e le necessità quotidiane. Il giardino, che circonda la casa su tre lati, è curato e riservato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o attività all’aria aperta, con la campagna a fare da cornice. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con finiture recenti, impianti aggiornati e dotata di pannelli solari per una maggiore efficienza energetica. Una proposta abitativa elegante e funzionale, pensata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. (Le informazioni e le planimetrie riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale)
Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaVista verde
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Engel & Völkers Bologna MMC

ID proprietà: W-02ZKRB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~195 m²

  • Superficie terreno

    ~520 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1996

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento solare

Posizione: Sala Bolognese, Emilia-Romagna

Situata nella verde e silenziosa campagna bolognese, questa proprietà si inserisce in un contesto riservato e armonioso, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città senza rinunciare alla praticità. La zona conserva il fascino autentico delle aree rurali emiliane, con ampi spazi aperti, quiete e un senso di pace diffuso. Pur immersa nel verde, la posizione garantisce un buon collegamento con i principali centri urbani e le direttrici stradali, rendendo l’immobile perfetto per chi cerca un equilibrio tra natura, privacy e comodità quotidiana.

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