Engel & Völkers
Exterior view of a two-story stone house with a red tile roof and brown shutters, surrounded by trees and a gravel yard.

Casale del Sole

440.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~420 m² Superficie totale
  • ~350 m² Superficie abitabile
  • ~21.400 m² Superficie terreno

Descrizione

In un posto incantato dove dimenticarvi del caos cittadino, in un luogo incontaminato dove la natura è protagonista e il canto degli uccelli e il frusciare delle foglie al vento sono gli unici rumori che potrete sentire, un autentico casale è pronto ad accogliervi. Pur godendo di assoluta riservatezza, si trova a pochi km dal centro abitato, dove poter fare le spese quotidiane, e a pochi minuti da città di interesse culturale come Cortona. Il casolare in pietra è stato costruito nel 1879 circa, data incisa sul contorno della porta d’ingresso. A piano terra troviamo sulla destra un’ampia cucina con sala da pranzo, mentre sulla sinistra una cantina dove un tempo veniva macinata l’uva. La scala che porta al piano superiore è realizzata interamente in pietra, rimasta inalterata dall’epoca di costruzione. Al piano primo troviamo un ampio soggiorno con camino, dove ora è stata installata una stufa a pellet, tre camere matrimoniali e un bagno. Tutte le stanze hanno soffitti con travi in legno. Il bagno mantiene il vecchio pavimento e le pareti in pietra, offrendo un vero e proprio salto indietro nel tempo, ma con tutti i comfort necessari. Il bagno è dotato di doccia e di vasca idromassaggio. Al piano secondo troviamo altri due ambienti che dopo essere rimessi a posto, possono ampliare la capacità di accoglienza del casale, e permettere la realizzazione di altre due camere o di una grande zona living. L’immobile è stato interamente ristrutturato nel 2017, con impianti di riscaldamento e idraulico rifatti. All’esterno troviamo un forno a legna, dove poter cuocere le vostre pizze e il pane, e una vasca Jacuzzi da 6 posti, che vi consentirà di rinfrescarvi nelle giornate calde e di rilassarvi in qualunque momento della giornata. A fianco alla vasca troviamo un patio, dove poter godere dei vostri pasti all’aria aperta. E’ presente un pozzo con acqua oligominerale, dalle qualità particolarmente benefiche. Riscaldamento con gas a Gpl e stufa a pellet. La proprietà include un essiccatoio da ristrutturare, ed è circondata da 2,14 ettari di terreno che si aprono in una meravigliosa vallata.
Caratteristiche
Cucina integrataSoffittaArmadio a muroVista verdeJacuzziVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

ID proprietà: W-02SZN6

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~420 m²

  • Superficie abitabile

    ~350 m²

  • Superficie terreno

    ~21.400 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1879

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    253.97 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pellet

Posizione: Arezzo, Toscana

Santa Maria alla Rassinata è una frazione del Comune di Arezzo, al confine con l'Umbria, all'interno della Valcerfone caratterizzata da verdi colline e rigogliosi boschi. E' l'ideale punto di partenza per visitare tutte le località del centro Italia e si trova a 30 minuti da Cortona e Arezzo, 1 ora da Assisi e dall’aeroporto Internazionale dell’Umbria. Gli aeroporti di Roma, Pisa e Firenze sono raggiungibili in poco più di 2 ore di auto.

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