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Casale toscano con piscina sulle colline del Montalbano

1.260.000 €
  • 11 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~478 m² Superficie totale
  • ~420 m² Superficie abitabile
  • ~6000 m² Superficie terreno
  • ~22 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1960

Descrizione

In posizione collinare e dominante sopra Limite e Capraia, nella rinomata ed esclusiva località di Castra, proponiamo in vendita questo incantevole casale in perfetto stile toscano. Immerso in una cornice naturale di rara bellezza e circondato da una vista mozzafiato sul verde incontaminato delle colline fiorentine, questo immobile rappresenta il perfetto connubio tra la tradizione architettonica toscana e il comfort moderno.

La dimora, caratterizzata dalle tipiche finiture in pietra, travi a vista in legno e cotto, è stata progettata con una distribuzione degli spazi estremamente versatile, ideale sia come residenza unifamiliare sia per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti. La prima unità abitativa si apre accogliendo una spaziosa e luminosa zona giorno Open Space che unisce il soggiorno con la cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere da letto e due raffinati bagni. Completa il piano una terza stanza di generose dimensioni, attualmente adibita ad una spaziosa cabina armadio Walk-in. La seconda porzione dell'immobile, anch'essa del tutto indipendente, offre una moderna zona living Open Space con soggiorno e cucina a vista. La zona notte ospita un'elegante camera padronale completa di bagno privato e di uno splendido terrazzo panoramico, vero e proprio affaccio privilegiato sulla natura circostante.

La proprietà si estende su un giardino privato di circa 600 mq dove possiamo trovare la splendida Piscina Bio-Lago con zona idromassaggio, perfettamente integrata nell'ecosistema circostante per garantire il massimo del relax nel pieno rispetto dell'ambiente. Completa la proprietà un terreno di 6.000 mq con circa 45 piante di ulivo in produzione, perfetto per chi desidera produrre il proprio olio extravergine d'oliva toscano.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Caratteristiche
Aria condizionataGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoVista verdeVista apertaArredatoAccessibile con sedia a rotelle
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Firenze

ID proprietà: W-04BJTQ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    11

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~478 m²

  • Superficie abitabile

    ~420 m²

  • Superficie terreno

    ~6000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~22 m²

  • Area giardino

    ~600 m²

  • Pavimento

    Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1960

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Capraia e Limite, Toscana

La proprietà sorge in posizione collinare, privilegiata e dominante nella rinomata località di Castra, frazione panoramica del comune di Capraia e Limite. Immersa nel paesaggio incontaminato del Montalbano, la residenza gode di una totale privacy e di un'incantevole vista sul verde, abbracciata da uliveti secolari, boschi rigogliosi ei tipici scorci della campagna toscana.

Nonostante l'atmosfera di riservatezza e pace assoluta, la posizione è ottimamente collegata ai principali centri della regione. In soli 10 minuti di auto si raggiungono i centri abitati di Limite sull'Arno, Capraia e Montelupo Fiorentino, quest'ultimo celebre per la sua tradizione ceramica e dotato di stazione ferroviaria e snodo della superstrada FI-PI-LI.

Questa posizione strategica permette di vivere appieno la Toscana più autentica: il centro storico di Firenze dista circa 30 chilometri, mentre città d'arte come Pisa, Lucca e Siena, così come l'aeroporto internazionale di Pisa e le spiagge della Versilia, si raggiungono comodamente in meno di un'ora.

Il territorio offre inoltre infinite opportunità per il tempo libero: dai sentieri da trekking ed escursioni in mountain bike nel parco naturale del Montalbano e attorno allo storico Barco Reale Mediceo, fino alle rinomate cantine vitivinicole del Chianti Montalbano e prestigiosi club di golf nelle vicinanze. Un luogo dove la bellezza della natura si fonde perfettamente con il comfort e l'accessibilità della vita moderna.

Planimetrie (2)

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