Saint-Émilion - I vigneti sullo sfondo. Il villaggio ai vostri piedi.

Ci sono case che si visitano. E poi ci sono quelle che si vivono. Nel cuore del borgo di Saint-Émilion, iscritto al Patrimonio mondiale dell’UNESCO, questa elegante dimora storica offre un’esperienza ormai rara: poter godere appieno di uno dei borghi più belli di Francia, beneficiando al contempo di privacy, spazio e viste aperte sui vigneti circostanti. Dietro la sua facciata ricca di carattere si svelano oltre 500 m² di spazi abitativi, dove l’autenticità dialoga armoniosamente con il comfort contemporaneo. Saloni di rappresentanza, sette suite, cantine a volta, scala in pietra, materiali pregiati e dettagli architettonici d’epoca compongono un insieme straordinario. Dai piani superiori, la vista abbraccia i tetti del borgo e i celebri vigneti di Saint-Émilion. Al mattino, negozi, mercati e terrazze dei caffè sono raggiungibili in pochi passi. La sera, le tavole gastronomiche e gli indirizzi più ricercati della regione diventano il vostro immediato vicinato. Residenza familiare, elegante casa vacanze o progetto di ospitalità di alta gamma, questa proprietà offre una rara versatilità in una posizione eccezionale. Un indirizzo riservato per chi cerca l’art de vivre bordolese, la storia, la gastronomia e uno dei vigneti più prestigiosi al mondo. Informazioni complementari Prezzo di vendita: 2 750 000 € HAI Spese d’agenzia a carico del venditore DPE: C (112 kWh/m²/anno) GES: C (17 kg CO₂/m²/anno) Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 5 910 € e 8 050 € all’anno (prezzi medi dell’energia indicizzati agli anni di riferimento scelti per la redazione della diagnosi). Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr