Esclusiva villa pieds dans l’eau

In posizione dominante nella rinomata località di Baccu Mandara, in prima fila sulla penisola naturale, sorge questa esclusiva villa indipendente di ampia metratura, caratterizzata da spettacolari viste sul mare. La veranda coperta al piano terra regala una magnifica vista sulla spiaggia di Cann’e Sisa e sul suggestivo paesaggio di Torre delle Stelle. Il giardino, ampio e curato, ricco di essenze mediterranee, si sviluppa su più livelli in armonia con il contesto naturale circostante. Il piano terra ospita un elegante open space con cucina semi-professionale dotata di ampi piani di lavoro in acciaio inox, zona pranzo e un’accogliente area living con camino in Biancone di Orosei, valorizzata da una pavimentazione nello stesso materiale, che dona continuità e pregio agli ambienti. Le ampie vetrate scorrevoli a scomparsa Schüco creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, valorizzando al massimo la vista sul mare. Sempre su questo livello sono presenti una spaziosa dispensa e un bagno di servizio con finiture artigianali su misura in pietra naturale. All’esterno si trova un’ulteriore veranda coperta vista mare, con adiacente zona lavanderia. Sempre su questo livello è presente un’area indipendente, ideale per personale di servizio, composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Tutti i livelli della villa sono collegati da una scenografica scala di design in legno e acciaio, oltre che da un comodo ascensore interno che garantisce la massima praticità. Il primo piano, accessibile anche dal giardino, accoglie un ampio studio vista mare con pavimentazione in parquet, estremamente versatile, ideale come area relax o sala TV, ma facilmente adattabile anche a camera da letto o ulteriore zona living. Da questo spazio si gode di una vista aperta fino all’orizzonte, anche dalla terrazza privata. Il piano ospita inoltre tre camere da letto e due bagni finestrati. Gli arredi su misura firmati Lago conferiscono agli ambienti uno stile contemporaneo ed elegante. All’ultimo piano, caratterizzato da soffitti alti a doppia falda, si trova una splendida suite padronale open space con parquet, luminosa e con vista mare panoramica da più lati. La suite dispone di cabina armadio aperta con zona studio e un ampio bagno vista mare con doppio lavabo e doccia walk-in. Completano il livello un balcone privato sul lato sud-est e una terrazza sul lato sud-ovest, ideale per accogliere una jacuzzi e godere di tramonti unici sul Golfo di Cagliari. Grazie alla sua posizione e alla conformazione naturale della penisola, la proprietà risulta inoltre ben riparata dal maestrale, garantendo comfort e vivibilità degli spazi esterni anche nelle giornate più ventilate. La villa è dotata di elevati standard tecnologici ed energetici, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, impianto solare termico, impianto gas, boiler elettrico integrato e sistemi di raccolta e riutilizzo delle acque piovane per l’irrigazione del giardino. L’immobile rientra inoltre in classe energetica A3. Una proprietà unica nel suo genere, dove comfort e panorami straordinari si incontrano in perfetta armonia nel Sud Sardegna.