Il tuo rifugio in città: casa indipendente con giardino nel cuore di Conegliano

600.000 €
  • 7 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~170 m² Superficie totale
  • ~590 m² Superficie terreno

Descrizione

Varchiamo il cancello e la sensazione di quiete è la prima che ci sorprende: siamo nel pieno centro di Conegliano, ma allo stesso tempo in un luogo protetto. La casa ci accoglie, abbracciata dal suo curato giardino privato, un filtro verde che garantisce una tranquillità e riservatezza. Apriamo la porta d'ingresso e la luce inonda subito il soggiorno, regalando un senso di respiro e ampiezza. È un ambiente accogliente, ed è facile immaginarlo come il cuore della casa. Da qui, un passo ci porta nella cucina separata. La sua dimensione è generosa, invitando a lunghe preparazioni; la disposizione attuale funziona bene, ma pensiamo anche a quanto sarebbe naturale trasformarla in un open space, unendo i due ambienti in un unico flusso moderno. Al piano terra, un bagno con doccia si rivela pratico e ben posizionato per gli ospiti o per le necessità del quotidiano. Prendiamo la comoda scala che ci guida verso la zona notte, al piano superiore. Troviamo due camere da letto ben dimensionate e luminose, perfette per il riposo. Un ambiente in più si rivela come uno studio, un angolo tranquillo ideale per lavorare o dedicarsi ai propri hobby. A completare il piano c'è un ampio bagno, pensato per il comfort di una famiglia, con spazio per tutto ciò che serve. Usciamo e il giardino si apre verso la pompeiana, il luogo perfetto dove la vita all'aperto si svolge davvero: l'odore dell'erba fresca si mescola all'idea di pranzi all'aperto e serate sotto le stelle. Qui la privacy è palpabile, un'oasi in città. Notiamo anche l'aspetto pratico: il garage di 26 mq e i due posti auto coperti sotto tettoia sono una comodità non da poco, specialmente in centro. In uscita, consideriamo che questa casa ha una personalità doppia: è indipendente e spaziosa (159 mq) come una residenza fuori porta, ma possiede la posizione strategica e i servizi del centro storico. Ci sembra una soluzione molto attraente per una famiglia che cerca il perfetto equilibrio tra la tranquillità dei propri spazi e la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare al piccolo lusso di un giardino privato da vivere e curare.
Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazza
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

ID proprietà: W-030RR5

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~170 m²

  • Superficie terreno

    ~590 m²

  • Area giardino

    ~550 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1953

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pellet

Posizione: Conegliano, Veneto

Questa abitazione si trova in una delle zone più servite e comode della città di Conegliano, in provincia di Treviso. Questo indirizzo offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso immediato ai principali servizi urbani. Infatti, la casa si trova a pochi minuti a piedi dal centro storico, con negozi, bar, ristoranti e attività commerciali. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole primarie e superiori, farmacie, supermercati, uffici postali e banche. Inoltre, è ben collegata con le principali arterie stradali e servita da mezzi pubblici, ideale per chi si sposta per lavoro o studio. Pur essendo in centro, la zona è arricchita da aree verdi e giardini, perfetti per passeggiate e momenti all’aperto. Questa posizione è particolarmente indicata per professionisti, famiglie con bambini e investitori che cercano un immobile in una zona viva, sicura e ben organizzata.

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