Dimora indipendente con terrazza panoramica nel cuore di Ortigia

550.000 €

4 Locali
2 Camere da letto
2 Bagni
~180 m² Superficie totale
~120 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel cuore più autentico di Ortigia, questa esclusiva dimora indipendente su tre livelli esprime il fascino senza tempo dell’architettura locale, valorizzata da una ristrutturazione attenta che ha preservato e esaltato i dettagli storici, creando atmosfere davvero uniche. Il palazzetto si estende su circa 190 mq commerciali e 113 mq calpestabili, arricchita da una splendida terrazza panoramica di circa 40 mq, autentico gioiello della proprietà. Al piano terra, una suggestiva bottega accoglie un ampio ambiente centrale impreziosito da un magnifico arco in pietra, testimonianza dell’anima storica dell’edificio e dettaglio di grande impatto scenografico. Attraverso una scala comune si accede ai piani superiori, dove si sviluppano due esclusivi appartamenti indipendenti. Il primo piano ospita una luminosa zona living, un bagno e una zona notte intima e ben distribuita, completata da una comoda cabina armadio. Al secondo piano si apre un ambiente dal carattere contemporaneo e ricercato: un ampio open space in cui la zona notte è stata sapientemente integrata in una struttura in legno realizzata artigianalmente dal design esclusivo. Il bagno, generoso nelle dimensioni, offre comfort e funzionalità, mentre la zona giorno con cucina a vista si affaccia su un delizioso terrazzino con vista su Via Dione. Gli arredi, essenziali e sobri, si integrano armoniosamente con la struttura storica, lasciando risplendere il carattere autentico e suggestivo degli ambienti senza sovrastarlo. Elemento di assoluto pregio è la terrazza sovrastante, facilmente accessibile dal secondo appartamento e che regala una vista impareggiabile sui tetti di Ortigia: uno spazio esclusivo, perfetto per momenti di relax, cene al tramonto o serate sotto le stelle in un contesto di straordinaria suggestione. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di charme o un investimento esclusivo, con la possibilità di vivere una parte della dimora e destinare l’altra ad affitti turistici di alto profilo, nel cuore di una delle destinazioni più iconiche del Mediterraneo.

Engel & Völkers Siracusa

+39 0931 60855

ID proprietà: W-048AZQ

Posizione: Siracusa, Sicilia

L’immobile è situato nel cuore storico di Siracusa, nell’incantevole isola di Ortigia, sul finire di via Dione, a pochi passi dall’Antico Mercato, autentico crocevia di profumi e tradizioni, meta privilegiata di visitatori e amanti dello street-food. A circa cento metri si trova il parcheggio Talete, comodo punto di accesso all’isola e porta d’ingresso al suggestivo Lungomare di Levante e al pittoresco quartiere della Graziella. Attraversando l’Antico Mercato, tra colori vivaci e atmosfere senza tempo, si raggiunge il maestoso Tempio di Apollo, risalente al VI secolo a.C., straordinaria testimonianza del glorioso passato della città. A soli 200 metri si apre l’ingresso principale dell’isola, dotato di eleganti circoli nautici per imbarcazioni private e approdi dedicati a yacht e navi da crociera. La zona si distingue per il fascino delle antiche botteghe artigianali, le boutique ricercate e i ristoranti caratteristici affacciati sul mare, offrendo un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort. La stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile, dista appena 1,2 km. Una posizione esclusiva, immersa in un’atmosfera ricca di storia e bellezza, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle mete più iconiche e affascinanti del Mediterraneo.