Una Corte del ‘700 tra natura, silenzio e autenticità

325.000 €
  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~190 m² Superficie totale
  • ~460 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel cuore silenzioso del primo Appennino parmense, a 700 metri di altitudine, si trova una corte in pietra del XVIII secolo che sembra sospesa nel tempo. Completamente restaurata con cura e rispetto, domina il piccolo borgo di Vettola, nella verde Valmozzola, regalando una vista che abbraccia boschi, colline e cieli limpidi. Qui, tra pietra e legno, l’atmosfera racconta ancora la vita di un tempo: il profumo del legno stagionato, il suono della legna che arde nel camino, il silenzio che avvolge ogni cosa. La proprietà è composta da due abitazioni indipendenti che si raccolgono intorno alla corte comune. Un forno a legna, l’antico essiccatoio per le castagne oggi trasformato in locale hobby, una cantina e una legnaia completano il piccolo insieme architettonico, armonioso e autentico. Il restauro, condotto con grande attenzione ai materiali originari e ai dettagli, ha conservato l’anima vera del luogo: muri in pietra a vista, travi in legno, pavimenti in cotto e in ciliegio. Ogni ambiente custodisce particolari che raccontano la sua storia - antiche nicchie, lavatoi in pietra, travature originali - restituendo il calore e la bellezza di un passato che vive ancora nel presente. La casa principale si sviluppa su due livelli: al piano terra accoglie una sala da pranzo con camino, un ampio soggiorno, una cucina luminosa e un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno e uno studio o cabina armadio, ideale come spazio privato o zona smart working. Dall’antica stalla è nata una deliziosa dependance, indipendente, con zona giorno al piano terra e camera con bagno al piano superiore: uno spazio intimo e accogliente per ospiti o momenti di relax. La corte si apre come un balcone naturale sul paesaggio circostante, offrendo privacy e un panorama che incanta in ogni stagione. Qui si respira aria pura, si ascolta il canto degli uccelli e, nelle sere d’estate, le lucciole danzano tra i muretti in pietra come piccole scintille di magia. A meno di due ore da Milano, poco più di un’ora dal mare delle Cinque Terre e a soli sedici chilometri dal casello autostradale, questa proprietà rappresenta una perfetta casa di vacanza o un raffinato rifugio di campagna per chi cerca autenticità, charme e silenzio. La Valmozzola è una valle ancora intatta, ricca di boschi, fauna e castelli che raccontano secoli di storia. Intorno, le montagne del Barigazzo e della Tagliata abbracciano il paesaggio, proteggendo questo angolo d’Italia rimasto vero e incontaminato.
Caratteristiche
CantinaGiardinoCaminoSoffittaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Parma

ID proprietà: W-046HE8

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~190 m²

  • Superficie terreno

    ~460 m²

  • Pavimento

    Pietra, Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1700

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Vettola, Emilia-Romagna

Vettola è una piccola frazione del comune di Valmozzola, situata sulle prime alture dell’Appennino parmense, tra la Val Ceno e la Val di Taro. Circondata da boschi, castagneti e pascoli, offre un paesaggio autentico e silenzioso, ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura. Il borgo, con le sue case in pietra e le antiche corti rurali, conserva l’atmosfera genuina dei paesi di montagna, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. A pochi chilometri si trovano località ricche di storia e tradizione, come Bardi con il suo imponente castello, e Borgo Val di Taro, rinomato per la gastronomia e il celebre fungo porcino IGP. La Valmozzola è una valle ancora poco turistica, caratterizzata da panorami aperti, aria pulita e un ritmo di vita semplice e autentico. La posizione è comoda e strategica: a circa un’ora e mezza dal mare della Liguria e meno di due ore da Milano o Parma. Un luogo vero, accogliente e ancora intatto, dove natura e quiete sono parte della vita quotidiana.

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