Mas con piscina immerso nella natura a 30 minuti dal mare

Situato su un pendio collinare immerso nella natura, beneficiando di un ambiente privilegiato, questo casale in perfette condizioni gode di una posizione soleggiata su un terreno di 8000 m2, di cui una grande parte è pianeggiante. La proprietà dispone di una grande piscina riscaldata di 13m/6m, una pool house e una dependance allestita come una suite per gli ospiti, oltre a una terrazza estiva. Il casale principale si compone di un ingresso che conduce a 3 camere da letto, un bagno, un salone di ricevimento con travi in legno e un maestoso camino. La sala da pranzo si trova nella parte arrotondata del casale con una struttura architettonica a vista che le conferisce un carattere autentico. La parte cucina adiacente al salone è stata costruita nel 2022 e offre tutte le attrezzature elettrodomestiche per un comfort ottimale. Una suite indipendente è stata allestita nella casa principale, accogliendo una camera mansardata con aria condizionata, un angolo salotto e un bagno per una superficie di 30 m2. La pool house può essere trasformata in ufficio, la presenza della fibra permette anche il telelavoro. La proprietà è autonoma in acqua grazie alla captazione, l'installazione di pannelli fotovoltaici e le pompe di calore coprono i bisogni energetici, conferendole un'autonomia perfetta. I pannelli permettono la rivendita del surplus di produzione elettrica al fornitore di elettricità. Questo casale beneficia di un ambiente naturale eccezionale a 30 min dal mare, 40 min dall'aeroporto di Nizza e a 50 min da Monaco. Una stazione ferroviaria in partenza da Nizza serve anche questa località. Ideale come casa familiare per le vacanze, per le persone in cerca di natura o per gli sportivi con la vicinanza di percorsi ciclistici, sentieri di trail... Questa proprietà gode di un ambiente preservato senza essere isolato, sei case condividono il percorso d'accesso e la strada è senza uscita, proteggendola da qualsiasi disturbo di passaggio. DPE: D-186 GES: B-6 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 2913 - 3942 € Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr