Engel & Völkers
Aerial view of a two-story house with a red tile roof, surrounded by green trees and vegetation.

Grande villa indipendente a Viscalori

590.000 €
  • 14 Locali
  • 9 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~800 m² Superficie totale
  • ~550 m² Superficie abitabile
  • ~1000 m² Superficie terreno
  • ~60 m² Superficie terrazzo

Descrizione

La proprietà è stata costruita tra fine '800 e inizi '900 e si sviluppa a partire dal grande spazio pianeggiante all'ingresso, con ampio spazio per parcheggio auto e giardino tipico siciliano. Da qui si ha l'accesso principale alla villa, che si sviluppa su un unico grande livello. Il declivio naturale del terreno porta allo sviluppo del piano inferiore esposto ad est, in cui sono presenti dei locali cantinati ed un antico palmento con ancora le tradizionali botti in castagno. Il piano principale della villa presenta una planimetria simmetrica, col grande salone centrale, da cui si distribuiscono le aree nord e sud. Una grande terrazza collegata al salone fornisce una vista sulla campagna etnea e spinge lo sguardo fino al mare ed alla costa ionica. Le finiture sono tipiche dell'epoca di costruzione, cementine, scaglietta di marmo, infissi e porte in castagno. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e si presta a molteplici destinazioni d'uso, come struttura ricettiva, residenza per anziani o ad essere frazionata in diverse unità abitative, vista l'ampia metratura.
Caratteristiche
SeminterratoGiardinoTerrazzaVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Catania

ID proprietà: W-02YSU9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    14

  • Camere da letto

    9

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~800 m²

  • Superficie abitabile

    ~550 m²

  • Superficie terreno

    ~1000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~60 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~550 m²

  • Area giardino

    ~700 m²

  • Pavimento

    Calcestruzzo, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

Posizione: Viagrande, Sicilia

Viagrande è un paesino collinare di antiche tradizioni, che sorge sulle pendici dell’Etna a 410 metri di altitudine, originariamente località di villeggiatura per i nobili catanesi e per questo caratterizzato numerose ville storiche ricche di verde. L’edilizia moderna, costituita prevalentemente da villette e da una quasi totale assenza di grandi condomini, ha comunque mantenuto un certa eleganza. La proprietà in vendita è situata nella frazione di Viscalori, piccolo borgo residenziale panoramico, noto per il suo charme senza tempo e le ville circondate da giardini rigogliosi. Il territorio di Viagrande è circondato da belle e fertili campagne, ricche di rigogliosi vigneti e di frutteti di ogni tipo. Il comprensorio comunale rientra nei Disciplinari di Produzione di DOP quali il Fico d'india, la Ciliegia, e l'Olio Extravergine dell'Etna. Il paese dista meno di dieci chilometri da Catania e circa cinque chilometri dall’ingresso autostradale consentendo così di raggiungere facilmente le principali località siciliane come ad esempio Taormina, Siracusa e Ragusa.

Planimetrie (2)

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