Esclusivo

Villa esclusiva in oasi di pace

530.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~78 m² Superficie totale
  • ~74 m² Superficie abitabile
  • ~17.659 m² Superficie terreno

Descrizione

La proprietà gode di una vista esclusiva aperta sul mare e le colline, un'oasi di pace e tranquillità. La villa è caratterizzata da uno stile siciliano ricercato e raffinato e viene venduta dotata anche degli arredi interni che le conferiscono uno stile unico, caldo e raffinato. Il proprietario ha saputo unire sapientemente la cura per il dettaglio, il design ed il calore di alcuni dettagli che conferiscono personalità e gusto. L'immobile è composto da piano terra con zona living ampia e luminosa dotata di una moderna stufa a legna, una cucina personalizzata con angolo cottura è dotata di elettrodomestici. I pavimenti sono realizzati in gres grigio di grande formato, che conferiscono all'ambiente eleganza, una camera da letto e bagno privato. Al piano superiore si accede da una moderna scala in legno e ferro che, conduce ad un'altra camera dotata di vasca a vista di design e bagno privato, pavimenti con doghe in legno che ne conferiscono un aspetto accogliente e caldo. Entrambe le camere sono dotate di ampie vetrate moderne dotate di vetri a taglio termico, con vista sulla piscina e sulle isole Eolie, un vero angolo di paradiso dove rifugiarsi dal caos e dalla vita frenetica della città, dove ricaricare le proprie energie, una cura per l'anima e la mente. La piscina fuori terra di circa 20mq è situata in punto strategico della proprietà con vista mozzafiato ed è caratterizzata da un rivestimento in legno sintetico che ne conferisce un'aspetto moderno di design ed una facile manutenzione. Un'ampia zona solarium garantisce il relax, il sistema di filtraggio è al sale, l'acqua è riscaldata. Dotazioni incluse: riscaldamento a piastre autonomo con elementi di design, predisposizione allarme, predisposizione per termo camino, video citofono, impianto fotovoltaico, pozzo acqua condiviso. Terreno di circa 17.000 mq.
Caratteristiche
Aria condizionataGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoVista verdeVista sulle montagneVista apertaParcheggio coperto
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Engel & Völkers Cefalù

ID proprietà: W-049EBH

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~78 m²

  • Superficie abitabile

    ~74 m²

  • Superficie terreno

    ~17.659 m²

  • Area giardino

    ~17.659 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2021

  • Classe di efficienza energetica

    A+

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Pompa di calore, Riscaldamento solare, Riscaldamento a stufa

Posizione: Cefalù, Sicilia

La proprietà è situata in via Piano Pero, in contrada Magliolo a 15 km dal centro urbano, circa quindici minuti in auto, ma è facilmente accessibile dalla strada provinciale, la strada di accesso è asfaltata. La posizione ne conferisce esclusività soprattutto per la vista. Da qui si raggiugono facilmente tutti i paesi del Parco delle Madonie, Il centro di Castelbuono, Gratteri, l'osservatorio di Isnello e il Santuario di Gibilmanna che è a pochi minuti, luoghi dove vivere in modo immersivo la vita del Parco.

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    • ~75 m² Superficie totale

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Fornitore:

4 C Real Estate S.r.l.

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