Nuovo

Caratteristica casa di paese dal sapore autentico

110.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~104 m² Superficie totale
  • ~104 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel cuore della suggestiva frazione di Nocco, nel comune di Gignese, affascinante casa di paese in pietra, inserita in una caratteristica piazzetta dove il tempo sembra essersi fermato. Qui, tra l’antico lavatoio e la splendida Chiesa Parrocchiale di Santo Stefano, si respira un’autenticità rara, capace di conquistare al primo sguardo. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2015 e venduta completamente arredata, si sviluppa su tre livelli abitativi, per un totale di 104 mq e coniuga il fascino originario dei materiali come la pietra a vista ed i dettagli rustici della facciata con il comfort e la funzionalità di una ristrutturazione moderna. Il piano terra ospita la zona giorno con soggiorno e cucina oltre al bagno per gli ospiti con finestra. Il piano superiore con la camera matrimoniale, la cameretta con il letto a castello ed il bagno con doccia è raggiungibile solo tramite scala esterna gravata da servitù di passaggio a favore dei due rustici adiacenti, non abitati. Il secondo ed ultimo piano, raggiungibile tramite scala interna, ospita un'ampia camera con bagno en suite. La proprietà dispone inoltre di un piccolo terreno di proprietà di 74mq, distante circa 50 metri, attualmente adibito ad orto; in alternativa sarebbe possibile parcheggiarvi la propria auto, dopo aver provveduto ad adeguare il livello della superficie del terreno rispetto alla strada, in quanto risulta leggermente ribassato. Situata in posizione riservata e silenziosa, Gignese è una località molto apprezzata per chi desidera vivere il territorio in modo autentico, lontano dal turismo più intenso di Stresa, pur rimanendo a soli 10 km dal suo rinomato lungolago. Questa interessante soluzione abitativa a 1 km dal centro cittadino di Gignese e comodo allo storico Golf Alpino, all’uscita autostradale ed ai numerosi sentieri di trekking verso il Mottarone, è sicuramente il giusto compromesso che sposa la modernità e la contemporaneità degli ambienti interni, alla tranquillità della location immersa in una vera oasi nella natura, dove trascorrere vacanze indimenticabili all'insegna dello sport o del riposo.
Caratteristiche
Cucina integrataGiardinoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagne
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-04938C

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Cielo-terra

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~104 m²

  • Superficie abitabile

    ~104 m²

  • Area giardino

    ~74 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    185.56 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    185.56 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Gignese, Nocco

Gignese è una rinomata località di villeggiatura che si trova a metà strada tra Stresa ed il Mottarone, nonché sulla strada delle Due Riviere che collega il Lago Maggiore con il Lago d’Orta. A metà Ottocento fu meta di villeggiatura dei più rinomati pittori lombardi, e sorsero in quest’epoca numerose ville che diedero nuova vita al paese. Si trova proprio qui il bellissimo giardino botanico Alpinia, un parco di 40.000mq che ospita moltissime specie botaniche provenienti dalla fascia alpina e subalpina di varie zone del mondo. Da Gignese avrete la possibilità di raggiungere rapidamente Stresa e visitare le bellezze che offre la perla del Lago Maggiore come i giardini ed i sontuosi palazzi delle Isole Borromee oppure trascorrere giornate all’insegna delle attività sportive nei pressi del Mottarone, una montagna di circa 1500m di altitudine che d’inverno diventa stazione sciistica e d’estate offre delle belle passeggiate trekking ma anche emozioni adrenaliniche con Alpyland, una montagna russa con vagoncini due posti a strapiombo sul Golfo Borromeo. Numerosi i ristoranti a Gignese e sulla vetta del Mottarone, dove poter degustare piatti semplici della tradizione locale, una cucina assolutamente sana e un occhio esperto sulla scelta delle materie prime sempre di altissima qualità. Molto caratteristica è la frazione di Vezzo, ritenuta di origine Romana, se non Gallica. Il paese ebbe famiglie di un certo rilievo, con ecclesiastici, notai e funzionari pubblici: Visconti, Calandra, De Antonis. Il punto più caratteristico del paese è la piazzetta centrale o Piazza Caduti dove, ai piedi della scalinata in granito rosa che sale alla parrocchiale, si trova un centenario ippocastano circondato da un anello in sarizzo, già vera di pozzo. A Vezzo inoltre è presente il famoso Golf Club Alpino di Stresa con le sue 9 buche; fondato nel 1924 è uno dei campi più vecchi d’Italia. Il Club è situato su una verde terrazza naturale a 700 metri s.l.m. e si colloca in una delle più caratteristiche zone del lago Maggiore fra bellissimi boschi naturali e secolari a solo 7 km da Stresa. Interessanti le proposte del suo ristorante illuminato da ampie vetrate che si affacciano sulla buca 9, con terrazza per pranzare e cenare all’aperto immersi nel verde.

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