Engel & Völkers
Warm-toned office with wood beams, tile floor, and a large arched window. Black leather chairs face a desk with a computer. Art covers the walls.

Residenza di charme con vista panoramica

975.000 €
  • 22 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~580 m² Superficie totale
  • ~6600 m² Superficie terreno
  • ~53 m² Superficie terrazzo

Descrizione

La proprietà dal fascino senza tempo, testimonianza di bellezza e storia rinata dalle rovine, si colloca tra le dolci colline di Rosignano Monferrato. Un tempo due cascine diroccate sono state trasformate in un gioiello di architettura utilizzando buona parte dei materiali originali e ogni angolo della casa sembra raccontare storie di un passato lontano, riportato in vita con amore e cura. Le due unità immobiliari, attualmente separate, dispongono la possibilità di essere unite creando un'unica dimora. All’interno i soffitti in legno e i pavimenti in travertino trasmettono una calda sensazione di accoglienza. L’ampio e luminoso soggiorno è il cuore pulsante della casa, dove la luce del sole filtra attraverso grandi finestre e i camini aggiungono una nota di calore e intimità, rendendo ogni serata un momento speciale. La cucina pratica e funzionale è il luogo perfetto per cucinare ricette deliziose, mentre lo studio offre un rifugio tranquillo per momenti di riflessione o lavoro creativo. Le quattro camere da letto, spazi di pace e tranquillità, sono ambienti adatti per godere di momenti di riposo e relax. All'esterno, quasi 7000 metri quadrati di giardino recintato offrono uno spazio di pura bellezza caratterizzato da fiori, alberi e un tappeto verde. Nel giardino, l’intima piscina invita a rinfrescarsi durante le giornate calde, mentre la vista panoramica sulle colline circostanti regala uno scenario mozzafiato. La posizione della casa garantisce una privacy assoluta in un contesto sereno e accogliente. In questo angolo di paradiso, ogni giorno porta con sé nuove emozioni e momenti di pura bellezza, dove il tempo sembra fermarsi e la vita scorre dolcemente.
Caratteristiche
Cucina integrataGarageGiardinoPatioTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Asti-Monferrato

ID proprietà: W-02X43M

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    22

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~580 m²

  • Superficie terreno

    ~6600 m²

  • Superficie terrazzo

    ~53 m²

  • Pavimento

    Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2000

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Rosignano Monferrato, Piemonte

Siamo nel Comune di Rosignano Monferrato, ma al tempo stesso, non lontano da altri paesi caratteristici quali Cella Monte, Vignale Monferrato, Moleto e Frassinello Monferrato. Quest’area, nel cuore del 50° Sito Italiano UNESCO “Paesaggi Vitivinicoli Langhe Roero Monferrato Patrimonio Mondiale del Umanità”, dista circa 7 chilometri da Casale Monferrato, e 20 da Alessandria e Asti ed è a circa un’ora di strada dagli aeroporti delle principali città del nord Italia, quali Milano, Torino e Genova. Detta anche del Basso Monferrato, questa zona si caratterizza per le sue morbide colline ricche di vigneti che, con l'esclusione del Sacro Monte di Crea (455 m), non raggiungono mai altezze superiori ai 400 metri. Negli ultimi anni è sempre più crescente il numero di visitatori italiani e stranieri attratti dalla bellezza del territorio, con i suoi percorsi tra le vigne e dall’offerta enogastronomica che, grazie alla presenza delle tante cantine, ristoranti e agriturismi, garantisce la possibilità di degustare le prelibatezze tipiche del Monferrato in tutti i periodi dell’anno. Tantissime le sagre e i mercatini che si svolgono in tutti i paesi di questa area; degna di nota è la Fiera del Tartufo Bianco della vicina Moncalvo. Rosignano Monferrato, oltre a essere stata riconfermata per il triennio 2024/2026 “Bandiera Arancione del Touring Club”, è uno dei 14 borghi del Circuito Infernot, un percorso collinare adatto a tutti di circa 47 chilometri, percorribile anche in mountainbike, che permette di scoprire la bellezza di tutti questi luoghi sotterranei costruiti dai contadini a mano e solitamente adibiti a cantina o dispensa. Rosignano Monferrato, che è stato riconfermato conosciuta anche per la presenza nelle vicinanze di due Golf Club e di diversi Maneggi di prestigio, garantisce tutti i servizi di prima necessità come, ad esempio, negozi di generi alimentari, ufficio postale, banca e farmacia.

Planimetrie (2)

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da Stela S.r.l.. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati Stela S.r.l. memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Asti-Monferrato

engel & völkers shop image

Fornitore:

Stela S.r.l.

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern