Nuovo

Quadrilocale dal design moderno in posizione centrale

530.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~100 m² Superficie totale
  • ~80 m² Superficie abitabile

Descrizione

Tre camere da letto, due bagni, una grande zona living e una ristrutturazione moderna rendono questo quadrilocale la soluzione ideale per chi desidera spazi realmente vivibili senza rinunciare a comfort, estetica e funzionalità. Situato al secondo piano di un condominio recentemente ammodernato e servito da ascensore, l'appartamento è stato completamente rinnovato tra il 2010 e il 2025 con particolare attenzione alla qualità degli ambienti, alla luminosità naturale e all'ottimizzazione di ogni metro quadrato.

La zona giorno rappresenta il cuore della casa: soggiorno e cucina abitabile convivono in un unico ambiente aperto, moderno e perfettamente organizzato, pensato per favorire la convivialità senza sacrificare la praticità quotidiana. Dal living si accede direttamente al balcone di circa 6 m², esposto a est, ideale per colazioni all'aperto e momenti di relax, con il vantaggio di mantenere gli ambienti piacevolmente freschi durante il pomeriggio e la sera. La zona notte ospita tre camere ben distribuite e due bagni completamente rinnovati, offrendo tutta la versatilità necessaria per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera una stanza dedicata agli ospiti.

Completa la proprietà una cantina di circa 11 m², uno spazio prezioso per biciclette, attrezzature sportive e tutto ciò che si desidera tenere in ordine senza rinunciare alla vivibilità degli interni. La posizione dell'appartamento all'interno dell'edificio rappresenta inoltre un valore aggiunto spesso sottovalutato: essendo collocato tra altri piani abitati, beneficia del naturale effetto isolante tra le unità, contribuendo a un migliore comfort termico durante tutto l'anno, a consumi energetici contenuti e a spese condominiali particolarmente interessanti. Una casa pronta da vivere, pensata per rispondere concretamente alle esigenze dell'abitare contemporaneo.

Caratteristiche
BalconeCantinaAscensore
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Engel & Völkers Bozen

ID proprietà: W-04A634

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Superficie totale

    ~100 m²

  • Superficie abitabile

    ~80 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~86 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1951

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    111 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Bolzano, Trentino-Alto Adige

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, capace di offrire la comodità di una zona centrale senza rinunciare alla riservatezza. L'accesso avviene da Via Roma, mentre l'appartamento si affaccia sulla più tranquilla Via Vicenza, una strada poco trafficata dove trovare parcheggio nelle immediate vicinanze risulta semplice anche nelle ore di maggiore affluenza.

Nelle immediate vicinanze si trovano il rinomato Bar Togiva, supermercati, scuole, negozi di quartiere, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. La posizione permette inoltre di raggiungere rapidamente il centro città, la stazione ferroviaria e le principali arterie di collegamento, riducendo sensibilmente i tempi degli spostamenti sia in auto sia con i mezzi pubblici.

È una soluzione pensata per chi desidera vivere in una zona pratica, ben servita e destinata a mantenere nel tempo la propria attrattività. Un contesto ideale per famiglie, professionisti e per chi cerca un immobile moderno con tre camere e due bagni, in grado di coniugare qualità della vita, comfort quotidiano e un'eccellente accessibilità a tutti i principali servizi.

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