Porzione di casale tra le colline di Spoleto con parco, ulivi e vista panoramica

Nel cuore delle colline umbre comprese tra Spoleto e Giano dell’Umbria, questa porzione di casale gode di una posizione aperta sulla valle e sul paesaggio circostante, costellato di uliveti, boschi e ampi spazi verdi. Inserita in un piccolo borgo rurale dei primi del Novecento, la proprietà è stata ristrutturata circa quindici anni fa, conservando il carattere originario degli edifici e introducendo soluzioni funzionali alla vita contemporanea. La casa si sviluppa su due livelli, oltre alla soffitta, e offre una distribuzione versatile, adatta sia a un utilizzo familiare sia a chi desidera accogliere ospiti mantenendo una certa indipendenza. Al piano terra si trovano due unità indipendenti attualmente separate, ma potenzialmente comunicanti: la prima è un monolocale con angolo cottura e bagno; la seconda comprende una sala da pranzo in stile tradizionale, una cucina con camino, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un disimpegno con armadio a muro. Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala esterna e un piccolo portico, ospita l’appartamento principale composto da una zona giorno con cucina a vista e camino, oltre a un comodo ripostiglio, una camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo esterno e una seconda stanza da letto, utilizzabile anche come studio. All’esterno, la corte pavimentata collega gli ingressi delle abitazioni e comprende una cucina attrezzata con forno a legna e barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il piazzale, curato e circondato dal verde, offre numerosi posti auto ed è raggiungibile attraverso un viale d’ingresso fiancheggiato da cipressi. Il giardino si sviluppa in terrazzamenti erbosi, con una grande quercia e diverse varietà di vegetazione. La parte più alta permette di osservare il panorama da una prospettiva privilegiata e ancora più ampia rispetto alla casa. Sotto la corte, il terreno scende lungo il pendio e comprende circa 40 ulivi, in continuità con il paesaggio rurale circostante. La proprietà è interamente recintata e dispone di accesso pedonale e carrabile da una strada di campagna comunale. La vista sulla valle, gli spazi esterni articolati e la presenza di più unità abitative rendono questa casa una proposta interessante per chi cerca una dimora in campagna vicino a Spoleto, con la possibilità di condividere gli spazi con familiari e ospiti senza rinunciare alla propria autonomia.