L’incanto di Ortigia: raro indipendente ristrutturato con vista e luce

650.000 €

8 Locali
3 Camere da letto
3 Bagni
~150 m² Superficie totale

Descrizione

Nel cuore autentico di Ortigia, in una zona tranquilla e riservata di via Mendozza, troviamo un affascinante indipendente finemente ristrutturato, che coniuga il fascino del contesto storico con il comfort di ambienti moderni e curati nei minimi dettagli. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi versatili e ben distribuiti. Al piano terra, sulla destra, si trova un locale deposito completamente ristrutturato, dotato di bagno privato. Un ambiente estremamente funzionale, perfetto come studio, spazio multifunzionale, piccola dependance o area a servizio della proprietà. La scala interna conduce al primo piano, dove si apre l’elegante appartamento principale. Qui troviamo tre camere da letto, un bagno, una cucina moderna e una zona living luminosa e accogliente. Tutto il piano è stato oggetto di una ristrutturazione attenta e di alto livello, con finiture di pregio, infissi nuovi e un arredo di ottimo gusto (incluso nella vendita, fatta eccezione per alcuni arredi personali del proprietario). Dal soggiorno si accede, tramite una scala comoda ed elegante, alla terrazza al piano superiore, dove è presente anche un ulteriore bagno, rendendo questo spazio ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive o semplicemente per godere della quiete del quartiere. Completa la proprietà la terrazza sovrastante, da cui si gode una splendida vista sui tetti di Ortigia e uno scorcio suggestivo di mare. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara: una casa indipendente nel cuore di Ortigia, luminosa, ben curata, arredata con stile, perfetta sia come residenza principale che come investimento di charme.

Caratteristiche

BalconeVista mare/lagoTerrazzaVista aperta

Engel & Völkers Siracusa

+39 0931 60855

ID proprietà: W-030P2P

Posizione: Siracusa, Sicilia

Via Mendozza è una pittoresca viuzza nel cuore dell’isola di Ortigia, centro storico di Siracusa e uno dei luoghi più affascinanti del Mediterraneo. Immersa in un contesto urbano dal fascino intramontabile, questa strada rappresenta una perfetta sintesi tra la quiete di un vicolo residenziale e la comodità di avere tutto a portata di mano. Situata in una delle zone più tranquille e riservate dell’isola, via Mendozza conserva intatto il carattere autentico della Siracusa barocca, con i suoi palazzi in pietra chiara, i balconcini fioriti e i silenzi interrotti solo dal passaggio discreto dei residenti e dai suoni leggeri della vita di quartiere. Proprio questa sua posizione defilata, ma centralissima, permette di godere della magia di Ortigia in tutta la sua essenza: si è infatti a pochi passi dal mare e da tutti i principali punti di interesse, ma lontani dal trambusto delle vie più battute dal turismo. In pochi minuti a piedi si raggiungono la Cattedrale di Siracusa, la Fonte Aretusa, il Castello Maniace, il Tempio di Apollo e i numerosi musei, ristoranti, caffè, botteghe artigiane e mercatini locali che animano l’isola tutto l’anno. La zona è anche servita in modo eccellente: nelle vicinanze si trovano piccoli alimentari, forni, enoteche, farmacie e servizi essenziali. Via Mendozza è inoltre ben collegata al parcheggio Talete, principale punto d’accesso per chi arriva in auto, e si trova all’interno della ZTL, garantendo un ambiente silenzioso e protetto, perfetto per chi desidera vivere Ortigia in modo autentico, senza rinunciare alla praticità. Dalla via, lo sguardo si perde tra tetti antichi, scorci di mare e la luce calda del sole siciliano che filtra tra le facciate in pietra. È una posizione ideale per chi cerca una dimora di charme, per chi ama muoversi a piedi tra arte, storia e sapori locali, o per chi desidera investire in una delle cornici più suggestive e ricercate della Sicilia. Via Mendozza non è solo un indirizzo, ma uno stile di vita lento, raffinato e profondamente legato all’anima mediterranea di Ortigia.