Engel & Völkers
Stone house with a red tile roof, brown shutters, and a brick patio with a blue table and chairs. Rolling green hills in the background.

Casale del 1600 con antica torre di guardia

470.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~210 m² Superficie totale
  • ~17.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Intorno a ciò che si pensa essere stata una torre di guardia che nel Medioevo proteggeva il Lago Trasimeno dalle invasioni da nord, fu creata presumibilmente nel 1607 una casa colonica. Nei primi anni '90 il Casale è stato perfettamente ristrutturato preservando la forma originale. Il Casale è disposto su tre livelli. Al piano terra è presente la zona giorno divisa in ampia cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino tutti collegati tra loro con bellissime aperture ad arco. Al piano è anche presente un bagno di servizio. Salendo al primo piano, con accesso sia tramite scala interna che esterna, troviamo un altro soggiorno, due camere e un bagno. Tramite scala a chiocciola si accede alla sommità della torre che ospita un’ ulteriore camera. Oltre al Casale principale di 150 mq ci sono due annessi di 20 mq e 40 mq. Il terreno ospita oltre 200 ulivi. E' presente un pozzo e il collegamento ad un acquedotto per uso agricolo. Il Casale principale è inoltre collegato all'Acquedotto pubblico.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageGiardinoVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Perugia

ID proprietà: W-02SICN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~210 m²

  • Superficie terreno

    ~17.000 m²

  • Area giardino

    ~2000 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1607

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    299.4 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Passignano sul Trasimeno, Umbria

Passignano si trova in posizione strategica, grazie alla vie di comunicazione siamo a pochissima distanza dalla Toscana (Cortona raggiungibile in pochi minuti) e allo stesso tempo anche da Perugia e dai più interessanti centri storici dell'Umbria. Raggiungibili in 1,5 ore anche città come Roma e Firenze e Siena in soli 50 minuti.

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