Esclusivo casale umbro vicino alla città

890.000 €
  • 13 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~520 m² Superficie totale
  • ~3000 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel cuore pulsante dell’Umbria sorge questo casale che si trova in una posizione collinare privilegiata con splendidi panorami, pur restando a pochi minuti dal fermento culturale di Perugia. La recente ristrutturazione ha saputo preservare elementi tradizionali come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista che completano i comfort moderni in un abbraccio armonioso. La proprietà, versatile e spaziosa, è suddivisa in tre unità indipendenti, prestandosi ottimamente sia come residenza plurifamiliare, sia come esclusiva struttura ricettiva di charme. Il corpo principale ha un grande salone con camino, una veranda e la zona pranzo con cucina a vista che creano l’ambiente perfetto per l'ospitalità più raffinata. Al piano superiore, la zona notte si suddivide tra la camera padronale con camino, la cabina armadio ed un bagno en-suite con vasca idromassaggio per i momenti di assoluto relax, ed una seconda camera da letto con bagno. Ad affiancare la dimora principale troviamo due appartamenti indipendenti, entrambi sviluppati su due livelli e rifiniti con gusto. Il primo accoglie gli ospiti in un arioso open space con cucina, per poi proseguire con due eleganti camere matrimoniali al piano superiore. La seconda unità, caratterizzata da ampi locali comunicanti al piano terra, garantisce spazio e privacy con le sue due camere da letto al piano superiore. A completare le dotazioni funzionali, esternamente troviamo un locale lavanderia e un antico forno a legna. All’esterno i grandi portici, pensati per il convivio e il riposo, si affacciano su un giardino pianeggiante di 3.000 mq, un vero tappeto verde curato nei minimi dettagli con la presenza anche di una Jacuzzi esterna. Questo casale è un raro esempio di lusso discreto, dove la storia e la natura si incontrano per offrire un’esperienza di vita senza tempo.
Caratteristiche
Aria condizionataGiardinoSistema di sicurezzaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiJacuzziVista aperta
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Engel & Völkers Perugia

ID proprietà: W-048UUK

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    13

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~520 m²

  • Superficie terreno

    ~3000 m²

  • Area giardino

    ~3000 m²

  • Pavimento

    Pietra

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: San Martino In Colle, Umbria

San Martino in Colle, tra il fascino di un borgo storico e la comodità della vita moderna, offre una posizione logistica invidiabile per chi desidera vivere l'Umbria autentica senza rinunciare a nulla. La poca distanza da Perugia, il cui centro storico dista solo 13 km, circa 15 minuti di auto, permette di passare dalla quiete collinare alla vivacità culturale di una delle città d'arte più belle d'Italia. I servizi e i negozi sono a portata di mano: la frazione di San Martino in Colle è un centro vivo con circa 2.000 abitanti e offre tutti i servizi di prima necessità. Per lo shopping più importante, i grandi centri commerciali di Perugia e le aree commerciali di San Martino in Campo, a soli 2-3 km, sono raggiungibili in meno di 5 minuti. San Martino in Colle è la porta d'accesso ai tesori umbri: Corciano, a soli 9 km, Bettona, borgo medievale a 13 Km, Deruta, famosa per le ceramiche, a circa 10 km ed infine Assisi, la città di San Francesco si raggiunge in circa 25 minuti . Le connessioni stradali eccellenti: La posizione è ottimale grazie alla vicinanza con la Superstrada E45 (uscita San Martino in Campo), che attraversa l'intera regione collegando rapidamente Roma a Nord e Ravenna a Sud. La distanza dai principali aeroporti valorizza ulteriormente la posizione. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria "San Francesco d'Assisi" è a soli 15 km, per voli nazionali e internazionali, l’ Aeroporto di Firenze-Peretola è situato a circa 160 km, ideale per collegamenti europei e l'Aeroporto di Roma Fiumicino (Leonardo da Vinci) si trova a circa 180 km, il principale scalo internazionale d'Italia, raggiungibile comodamente via E45 in meno di 2 ore e mezza.

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