Engel & Völkers
A bright, sunny view of a blue swimming pool with lounge chairs and palm trees in a backyard.

Villa con piscina a due passi dal mare di Fontane Bianche

870.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~244 m² Superficie totale
  • ~2000 m² Superficie terreno

Descrizione

Splendida villa indipendente a breve distanza dall'incantevole spiaggia di Fontane Bianche e a soli 300 metri da una suggestiva scogliera con piattaforma privata. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di circa 2000 mq, curato con un impeccabile prato all'inglese e arricchito dalla tipica e profumata vegetazione mediterranea. La villa, caratterizzata da un design moderno e finiture di pregio, si estende su una superficie commerciale di 244 mq e offre ambienti luminosi e accoglienti. L'immobile è sapientemente suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia per ospitare più nuclei familiari che per essere sfruttata come investimento nel settore degli affitti turistici di lusso. L'appartamento principale accoglie gli ospiti in una spaziosa zona living open space, dove la cucina moderna e funzionale si integra armoniosamente con il confortevole salotto. La zona notte comprende due raffinate camere da letto matrimoniali e due bagni moderni, di cui uno en-suite. Ampie vetrate e luminose porte finestre non solo inondano gli interni di luce naturale, ma conducono anche a una vasta terrazza esterna, un vero e proprio palcoscenico affacciato sulla magnifica piscina a sfioro di 15x5 metri. Questo gioiello è arricchito da una rilassante zona idromassaggio geyser e da un ampio solarium, ideale per godersi appieno le calde giornate siciliane. Adiacente all’appartamento principale, si trova una comoda e ampia dependance di 73 mq. Questa unità abitativa è composta da una pratica zona cucina-living, una confortevole camera da letto e un bagno ben rifinito, garantendo agli ospiti o ai familiari un'autonomia completa. Un'ampia area barbecue, strategicamente posizionata con vista sulla piscina, rappresenta il luogo ideale per organizzare piacevoli momenti conviviali e cene all'aperto. A completare questa esclusiva proprietà, si trova un vasto terrazzo panoramico con una suggestiva vista mare e un ampio locale di sgombero. La villa gode di un efficiente sistema di climatizzazione per garantire una temperatura ideale in ogni stagione e un moderno impianto fotovoltaico da 3 kWh. Attualmente gestita con successo come casa vacanze di lusso, la villa vanta uno storico di ottimi rendimenti dimostrabili, rappresentando un'opportunità di investimento di sicuro interesse per chi desidera coniugare il piacere di possedere una proprietà esclusiva in una delle località balneari più rinomate della Sicilia con la possibilità di generare un reddito interessante.
Caratteristiche
Patio
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Engel & Völkers Siracusa

ID proprietà: W-030DHN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    4

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    1

  • Superficie totale

    ~244 m²

  • Superficie terreno

    ~2000 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~170 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

Posizione: Fontane Bianche, Sicilia

La località di Fontane Bianche, situata a circa 15 chilometri da Siracusa, prende il suo nome sia dalle fontane naturali di acqua dolce che si trovano in quest’area, che dal particolare colore bianco della sabbia che si estende per circa 3 Km. Questa località, famosa per il suo mare cristallino, offre ogni tipo di servizio: spiagge attrezzate, discoteche, hotel, supermercati, bar e ristoranti, luogo ideale per una vacanza riposante, ma anche attiva e dinamica per i più giovani. Per gli amanti della natura, a pochi chilometri di distanza si trova l’area marina protetta del Plemmirio e la Necropoli di Pantalica. La località occupa una posizione centrale rispetto alle maggiori attrazioni della provincia di Siracusa, dista infatti soli 10 km dalla splendida Noto, cittadina famosa per il suo Barocco, e circa 15 km da Siracusa, il suo Teatro Greco e Ortigia il suo incantevole centro storico. La vicinanza dell’autostrada permette inoltre di raggiungere facilmente sia le splendide spiagge di Vendicari che l’aeroporto in internazionale di Catania, raggiungibile in circa 40 minuti.

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