Nuovo

Appartamento con giardino a Portovaltravaglia

240.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~99 m² Superficie totale
  • Anno di costruzione 1980

Descrizione

Sulle prime colline di Portovaltravaglia, in una tranquilla zona residenziale, trilocale al piano terra inserito in una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative.

La proprietà è circondata su due lati da un giardino privato, uno spazio ideale per vivere all'aperto e godersi momenti di relax. Il portico, piacevolmente ombreggiato, offre inoltre la possibilità di pranzare all'aperto e trascorrere giornate in compagnia.

Dall'ingresso si accede direttamente al soggiorno, caratterizzato da un'ampia vetrata che regala una piacevole vista sul giardino e consente l'accesso diretto allo spazio esterno. Adiacente al soggiorno si trova una piccola cucina separata.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali dispone di un comodo accesso diretto al giardino, e da un bagno finestrato con doccia.

Completano la proprietà due cantine, ideali come spazio di deposito e servizio.

La posizione è particolarmente comoda: in soli cinque minuti si raggiungono il Lago, il centro di Portovaltravaglia e tutti i principali servizi.

L'appartamento viene venduto non ammobiliato. Gli ambienti sono stati pertanto valorizzati attraverso un accurato home staging, pensato per mostrare al meglio le potenzialità degli spazi e offrire un'idea concreta delle possibilità di arredamento.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa al piano terra con giardino privato, in una posizione tranquilla ma comoda al lago e ai servizi.

Caratteristiche
CantinaGiardinoPatioVista verdeAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-04B0SJ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~99 m²

  • Area giardino

    ~300 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    266.34 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    266.34 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Porto Valtravaglia, Lombardia

Porto Valtravaglia è sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, a 10 minuti da Luino. Qui il Lago ha una trasparenza cristallina da cui si può godere di un bellissimo panorama. È una famosa località balneare, grazie alle sue spiaggette e ai paesaggi di rara bellezza, che consentono di poter organizzare gite in barca o passeggiate in montagna. Frazioni pittoresche, il porticciolo, gli antichi lavatoi, le chiesette e gli edifici storici lo rendono una destinazione affascinante. Porto Valtravaglia gode di tutti i servizi ed è collegato a Milano e alla vicina Svizzera grazie alla stazione ferroviaria, inoltre il porto fornisce tutti i collegamenti necessari per visitare le bellezze del Lago Maggiore. Non distante troviamo Luino con tutte le sue attrazioni e i suoi servizi. Luino è caratterizzata da storia e cultura con una propensione per la letteratura. Luino è famosa per il suo meraviglioso nuovo lungolago che presenta due aree giochi per bambini, una passerella sospesa sul lago ed anche una spiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificata dall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante da Luino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sue acque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, con le stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, i loggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane ed i negozi. Una delle attrazioni principali è l'appuntamento col mercato del mercoledì, uno dei principali eventi di Luino. Una vera e propria fiera settimanale, con oltre 350 bancarelle disposte lungo le strade del centro e sul lungolago. Per gli amanti degli sport o comunque della vita sull'acqua, c'è l'associazione velica dell'Alto Verbano. Non lontano da Luino, a Maccagno, troviamo la piccola stazione sciistica della Forcora.

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