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Attico Esclusivo con Vista sulla Torre di Pisa, Terrazza Panoramica e Garage Privato

1.080.000 €
  • 11 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~250 m² Superficie totale
  • ~185 m² Superficie abitabile
  • ~163 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Esclusivo attico di circa 185 mq circondato da una terrazza panoramica di circa 163 mq nel cuore delle mura storiche di Pisa, al quinto ed ultimo piano di un prestigioso complesso residenziale nel cuore delle mura storiche di Pisa.  

Questa rara proprietà offre una vista che abbraccia la Torre di Pisa, i Monti Pisani, le Alpi Apuane fino al mare, oltre a un grande garage privato con due locali accessori. Una residenza unica, pensata per chi desidera vivere il centro storico da una prospettiva privilegiata. È la terrazza a definire l'identità di questa residenza, avvolgendo l'attico su tre lati e fondendosi armoniosamente con gli ambienti interni, creando un autentico salotto all'aperto da vivere in ogni stagione. 

Il pianerottolo ad uso esclusivo della proprietà garantisce privacy e riservatezza fin dall'ingresso, da cui si accede alla scenografica zona giorno, un ambiente di rappresentanza composto da un elegante doppio soggiorno con camino, dove le grandi superfici vetrate dissolvono il confine tra casa e panorama. Gli spazi sono stati progettati per accogliere, condividere e vivere ogni momento della giornata in un'atmosfera luminosa, raffinata e perfettamente connessa con gli spazi esterni.

La cucina, separata e funzionale, dispone di accesso diretto al balcone esposto a sud, che collega armoniosamente anche lo studio e la camera padronale, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Un pratico ripostiglio completa la zona di servizio.

La zona notte è composta da una luminosa camera padronale con ampio bagno en suite, dotato di spaziosa doccia walk-in, e una seconda camera con accesso diretto alla terrazza panoramica. Un elegante bagno di servizio, anch'esso finestrato e completo di doccia walk-in, serve la restante parte dell'abitazione. Completa la distribuzione interna uno studio, ideale come home office, biblioteca o ambiente multifunzionale, anch'esso con accesso diretto al balcone.

La proprietà offre un elevato livello di comfort grazie alla classe energetica A2, agli infissi in PVC con triplo vetro, alla climatizzazione inverter presente in ogni ambiente, alla porta blindata e alle serrande elettriche. Inserita in un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, con servizio di portineria.

Il complesso residenziale è dotato di un ampio ascensore che collega direttamente l'abitazione all'autorimessa interrata con accesso tramite cancello automatico, dove si trova un grande garage privato con due pratici locali accessori collegati: una dotazione rara e di grande valore all'interno delle mura storiche di Pisa.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGarageSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreCaminoToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredatoAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelleParcheggio coperto
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Engel & Völkers Pisa

ID proprietà: W-04915J

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    11

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    5

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~250 m²

  • Superficie abitabile

    ~185 m²

  • Superficie terrazzo

    ~163 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: San Francesco, Pisa

Patrimonio Unesco dal 1987, Pisa conserva i suoi secoli di storia nei palazzi e nei resti visibili in vari angoli della città. Non solo tesori come la Torre e l’incredibile Piazza dei Miracoli, ma una delle testimonianze del suo glorioso passato è la cinta muraria del XII secolo che ancora oggi racchiude quello che viene considerato il centro storico della città, con i suoi quattro principali quartieri divisi dal fiume Arno. Tanti i letterati e uomini di scienza che negli anni hanno tessuto le lodi del Lungarno pisano e che oggi danno il nome alle sue sponde, dove si affacciano alcuni dei palazzi più illustri, dimora un tempo delle famiglie più prestigiose. Pisa vanta un passato di potenza marittima: oltre a essere stato un importante porto romano fu una delle quattro Repubbliche Marinare, i cui commerci portavano in città ingenti ricchezze. Ma è soprattutto la scienza ad aver reso la città un florido polo di attrazione: città natale di Galileo Galilei, ospita le prestigiose Scuole Sant’Anna e Normale, oltre a un ricco ateneo universitario. Centro nevralgico della vita cittadina è Borgo, tra i quartieri Santa Maria e San Francesco, una delle vie principali caratterizzata da un porticato su cui si affacciano eleganti palazzi risalenti al Trecento e Quattrocento, animata da locali e negozi di stile. Dinamismo e intrattenimento sono garantiti dai festival ed eventi che durante tutto l’anno occupano i principali centri culturali di Pisa, con un particolare cenno alla Luminara di San Ranieri, caratteristico e unico spettacolo di luci che ogni 16 giugno illumina il fiume per la celebrazione del patrono. Spostandosi pochi chilometri dal centro troviamo il Parco di San Rossore, un tempo residenza estiva del Presidente della Repubblica e oggi riserva naturale protetta. La città vanta poi una location di eccezione con la sua vicinanza alle Alpi Apuane a 50 km e ai Monti Pisani a ridosso del centro, un ottimo scenario per percorsi di trekking e mountain bike. A soli 15 km è poi possibile raggiungere la costa con le sue spiagge e lidi attrezzati per vivere una tipica estate italiana. Qui è anche presente il porto turistico di Pisa, da dove è possibile partire per brevi gite in barca a vela verso le isole dell’arcipelago toscano. Il porto di Livorno si trova invece a soli 25 km di distanza e permette di raggiungere Corsica, Sardegna e altre località europee. In città è inoltre presente l’aeroporto, uno dei principali della Toscana con rotte nazionali e internazionali. Degna di nota è infine la ferrovia, i cui collegamenti permettono di arrivare in tutte le altre città della penisola. A 30 minuti di auto è possibile scoprire Lucca e le tradizioni culinarie dell’entroterra, mentre le meraviglie di Firenze sono raggiungibili in solo un’ora. Percorrendo 35 km invece si raggiungono Forte dei Marmi e la Versilia.

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