Engel & Völkers
View through a window of a stone outdoor grill overlooking the blue ocean.

Villa con dépendance e spettacolare vista mare

600.000 €
  • 13 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~364 m² Superficie totale
  • ~230 m² Superficie abitabile
  • ~2000 m² Superficie terreno
  • ~100 m² Superficie terrazzo

Descrizione

La vista dominante sul mare è l’elemento distintivo di questa proprietà. Il mare si ammira da una finestra dell'ingresso-soggiorno, da due finestre della cucina, collegata al soggiorno, dalla porta di ingresso sul lato sud ovest, dalle finestre delle tre camere da letto e addirittura anche da uno dei due bagni. Il mare si scruta in tutta la sua imponenza dalla veranda, che continua con un grande porticato in legno; dal giardino sul lato sud, da dove si vedono risalire le barche da Leuca verso l’insenatura di San Gregorio e i pescherecci diretti nel vicino porto di Torre Vado. Il mare si osserva dall’orto sul lato nord, in direzione Pescoluse, con le distese di sabbia più desiderate del Salento; dal viale carrabile, con cancello automatico; Il mare lo si sente ancora più vicino calpestando l’area solare della dependance, divisa in due piccoli appartamenti, ciascuno con cucina, due camere ed ampio bagno. Infine il mare diventa prorompente salendo i gradini della scala a chiocciola che porta sull’area solare dell’edificio principale, dove la vista diventa memorabile. Senza dimenticare che in quella direzione ci sono 365 tramonti l’anno. I fabbricati risalgono alla metà degli anni '80 e sono stati successivamente condonati. La dependance può diventare abitazione, come l'abitazione principale, aumentando le altezze interne. L'impianto di riscaldamento andrebbe potenziato. E’ uno sforzo iniziale ampiamente ripagato dal profondo piacere di vivere questo posto tranquillo (la zona è raggiungibile dalla litoranea percorrendo alcuni tornanti, usati in prevalenza dai residenti) e ben collegato alle località vicine, ormai note ovunque. La casa è rivestita con pietra a vista.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGiardinoPatioVista mare/lagoTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Salento Lecce

ID proprietà: W-02Y3NM

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Nella media

  • Locali

    13

  • Camere da letto

    7

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~364 m²

  • Superficie abitabile

    ~230 m²

  • Superficie terreno

    ~2000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~100 m²

  • Area giardino

    ~1700 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1986

  • Certificato energetico disponibile

    No

Posizione: Morciano di Leuca, Puglia

Vivere a Morciano di Leuca è semplice e salutare. E' come far parte di una comunità diffusa, fatta di quartieri, intervallati da grandi giardini coltivati come orti. La sua estensione, sommata a quella dei comuni confinanti, Salve, Patù, Castrignano del Capo e Alessano è pari alla sola estensione del comune di Ugento. La popolazione di Morciano è poco più di tremila abitanti e sommata ai suoi confinanti arriva a ventimila. Questi dati sono oggettivamente modesti. Eppure in questa area si concentrano fascino, attrazioni e tutta la ruralità dell'italia mediterranea. Non a caso esiste un'unione dei comuni del Capo di Leuca che valorizza aspetti culturali e amministrativi di comune interesse. Il solo comune di Morciano ha due frazioni: Barbarano e Torre vado. Nonostante le dimensioni, Barbarano riesce a trasmettere tutto il sapore rurale e antico. La torre Capece svetta al centro ed intorno corti e case antiche si chiudono in un abbraccio. Si vive con semplicità, senza le pretese della modernità e gli abitanti leggono lo stupore e la felicità negli occhi dei viaggiatori e degli stranieri che hanno deciso di vivere in questi luoghi. Torre Vado può vantare un pizzico di movida in più durante l'estate. La giusta misura per non perdere completamente i contatti con il resto del mondo. Il carattere però rimane quello di una località di pescatori, dove è possibile prendere una barca per visitare le grotte di Santa Maria di Leuca, o fare una passeggiata sul lungomare rinnovato e panoramico, insieme alla piccola area portuale dove svetta la torre che da il nome alla località. Insieme alle località vicine di Posto Vecchio (Salve) e Felloniche (Patù) compongono un unico lungomare esposto a sud, con un'acqua impareggiabile e una temperatura che in inverno non scende quasi mai sotto i 15 gradi.

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Fornitore:

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