Affascinante Villa storica con parco e piscina

Nel cuore della campagna toscana, nella quieta frazione di Latignano, proponiamo una prestigiosa villa storica risalente ai primi dell’Ottocento, sapientemente ristrutturata nel 1994 dall’architetto Alberto Bartalini. Un autentico esempio di dimora padronale d’epoca, reinterpretata con maestria per fondere eleganza storica e contemporaneità in un equilibrio perfetto. La villa, di circa 490 mq, è immersa in un parco privato di circa 6200 mq che garantisce totale privacy e ospita una piscina realizzata nel 2022, armoniosamente integrata nel paesaggio. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un viale alberato che conduce a un ampio spazio verde con numerosi posti auto, cornice ideale per questa residenza unica. Secondo fonti storiche, la villa fu costruita dai Conti Felloni, illustre famiglia pisana iscritta alla nobiltà nel 1839, e conserva ancora oggi l’imponenza e la raffinatezza di quell’epoca. Gli interventi di restauro hanno preservato elementi originali di grande pregio come i soffitti con travi a vista, i pavimenti d’epoca, i camini storici e la scenografica scala centrale in pietra. L’ingresso, impreziosito da una porta d’autore firmata Bartalini, introduce immediatamente a un’atmosfera suggestiva e accogliente. Il piano terreno si sviluppa con un doppio soggiorno con camino, un’elegante sala da pranzo, una spaziosa cucina doppia, locale lavanderia, ripostiglio e servizio per gli ospiti. La zona notte, distribuita al primo piano, è composta da tre camere da letto, due bagni di cui uno en suite, una grande sala da bagno con vasca e doccia, cabina armadio e ulteriore ripostiglio. Al secondo piano si trovano una quarta camera, una sala da bagno, un ampio salone con camino, ideale come zona relax, studio o spazio polifunzionale, e altri ambienti versatili. Entrambi i piani sono caratterizzati da ampi ballatoi finestrati che donano luminosità e continuità visiva. Collegata direttamente al primo piano, la villa dispone inoltre di una dépendance indipendente, composta da una zona giorno open space, una camera da letto e un bagno. Un ambiente riservato e funzionale, perfetto per ospiti, personale di servizio o come studio privato. La proprietà viene proposta con parte della mobilia, coerente con il progetto architettonico originario. Verrà fornito un inventario dettagliato degli arredi inclusi nella vendita. La posizione strategica, a breve distanza da Pisa e ben collegata alle principali arterie, rende questa villa una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva, immersa nella storia e nell’autenticità della Toscana.