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A pink, multi-story building with an Engel & Völkers logo sits behind a green lawn with white flowers. A large tree is on the right.

Eleganza e potenziale in Via di Villa Pepoli

1.695.000 €
  • 9 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~419 m² Superficie totale

Descrizione

Opportunità unica nel cuore del Rione San Saba Nel prestigioso contesto di Via di Villa Pepoli, immerso nella quiete di un condominio signorile con parco privato, proponiamo in vendita un’elegante residenza su due livelli, perfetta per chi desidera ampi spazi e la possibilità di personalizzarli secondo il proprio gusto. L’abitazione, situata ai piani S1 e S2, offre ambienti generosi e affascinanti. Il piano principale caratterizzato da ampie finestre che affacciandosi sul verde parco condominiale donano luminosità a tutto l'ambiente del salone che con il camino crea un’atmosfera calda e conviviale. La zona pranzo si integra perfettamente con il resto della casa, mentre le due camere da letto, una con cabina armadio, garantiscono comfort e privacy affacciandosi anch'esse su spazi verdi e luminosi. Completano il piano due bagni e spazi ben distribuiti. Il livello inferiore si presta a diventare un ambiente dedicato al relax e al tempo libero, con la possibilità di realizzare un’ampia sala hobby con camino, perfetta per momenti di svago o convivialità. Qui è possibile creare stanze per gli ospiti, un ulteriore bagno e una funzionale zona lavanderia, rendendo ogni angolo della casa estremamente pratico e ben organizzato. Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle zone più ambite di Roma, con il fascino di una casa da modellare secondo il proprio stile. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ”.
Caratteristiche
Sistema di sicurezzaArmadio a muroJacuzzi
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-02YETL

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~419 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Marmo, Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1920

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: San Saba - Caracalla, Roma

Situata nella prestigiosa Via di Villa Pepoli, questa residenza si trova in una delle zone più esclusive e riservate di Roma, a pochi passi dal verde del Parco del Celio e dalle meraviglie storiche del Colle Aventino. Il quartiere, caratterizzato da eleganti palazzi e ville d’epoca, offre un’atmosfera tranquilla e raffinata, pur essendo perfettamente collegato al centro città. A breve distanza si trovano il Giardino degli Aranci, il Circo Massimo e le pittoresche stradine del Rione Testaccio, con i suoi rinomati ristoranti e locali di tendenza. La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole internazionali e servizi esclusivi, rendendo questa proprietà perfetta per chi desidera vivere nel cuore della Capitale senza rinunciare alla privacy e alla bellezza di un contesto signorile.

Planimetria

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