Splendido villino storico a Città Giardino

1.380.000 €
  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~210 m² Superficie totale
  • ~670 m² Superficie terreno
  • ~30 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Prestigiosa proprietà indipendente con doppio ingresso, giardino e posti auto Nel cuore di Città Giardino, quartiere ricco di fascino e storia, proponiamo in vendita una splendida proprietà indipendente. La casa è circondata dal verde, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare ai servizi della città. La villa risale agli anni Venti e conserva tutte le sue caratteristiche originali. È in buone condizioni e si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 210 mq. Il piano seminterrato dispone di due ingressi indipendenti. Presenta un’ampia cucina con grande sala da pranzo, ideale per riunioni di famiglia. Il piano comprende inoltre un bagno e due grandi locali di servizio. Dalla cucina si accede direttamente al magnifico giardino, che abbraccia la proprietà su tutti i lati ed è arricchito da siepi, alti coniferi, alberi da frutto e piante fiorite. Un barbecue esterno e un comodo portico consentono di godere di piacevoli momenti all’aperto. Al piano rialzato, attraversando l’ampio ingresso alla base della scala, si accede a una spaziosa sala da pranzo con camino, a una seconda stanza/biblioteca, a un bagno e a uno studio. Questo studio ha un proprio ingresso indipendente dal portico che si affaccia sul grazioso giardino. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due grandi camere da letto, un bagno e una stanza più piccola che conduce all’ampia terrazza panoramica. L’incredibile luminosità della casa è garantita dalle grandi e numerose finestre. La villa è situata in una zona tranquilla e la sua posizione strategica offre facile accesso a tutti i principali servizi. Questa proprietà è perfetta per famiglie numerose o per chi necessita di ampi ambienti per ospitare. Grazie al doppio ingresso, è anche una soluzione ideale per chi desidera adibire parte o l’intera proprietà a studio professionale. Si presta inoltre come residenza diplomatica. Completano la proprietà due posti auto coperti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*
Caratteristiche
Aria condizionataCantinaGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-02VD5O

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~210 m²

  • Superficie terreno

    ~670 m²

  • Superficie terrazzo

    ~30 m²

  • Area giardino

    ~670 m²

  • Pavimento

    Laminato, Marmo, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1925

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Consumo finale di energia

    175 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Conca d’Oro - Valli - Città Giardino - Tufello, Roma

Città Giardino è una delle zone più prestigiose e affascinanti di Roma, nata agli inizi del Novecento per coniugare natura e vita urbana. Passeggiando per le sue strade si respira un’atmosfera d’altri tempi, fatta di ville storiche, architetture raffinate e vie silenziose che richiamano la quiete di un piccolo borgo elegante. La caratteristica principale del quartiere è la straordinaria presenza di verde pubblico e privato che circonda ogni abitazione. Alberi secolari, parchi curati e giardini fioriti offrono un’altissima qualità della vita, garantendo aria più pulita, silenzio e piena riservatezza, pur restando nel contesto cittadino. Oltre alla bellezza e alla tranquillità, la zona vanta una posizione strategica grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi. Il quartiere è ottimamente collegato al centro di Roma tramite metropolitana e diverse linee di autobus, ed è ricco di negozi, scuole e aree commerciali raggiungibili a piedi.

Planimetria

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Fornitore:

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