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Vivere al di sopra di tutto – oasi di luce e tranquillità con vista panoramica

420.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~85 m² Superficie totale
  • ~60 m² Superficie abitabile
  • ~20 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2007

Descrizione

In fondo a una tranquilla e piccola strada residenziale si trova questo raffinato appartamento, al secondo e ultimo piano di un edificio ben curato costruito nel 2007. Lo standard CasaClima B garantisce non solo un piacevole calore in inverno e una gradevole frescura in estate, ma anche costi energetici sensibilmente ridotti: abitare moderno nel senso migliore del termine.

L’intelligente distribuzione degli spazi – due camere da letto, un bagno, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile separata – crea sia angoli intimi sia ambienti ideali per la convivialità. Ma ciò che incanta davvero è la vista: dall’ampia superficie esterna lo sguardo spazia senza ostacoli sul verde rigoglioso dei dintorni, in un panorama che regala un fascino particolare in ogni stagione. La terrazza esposta a sud diventa il palcoscenico privato delle miti serate estive, mentre il caffè del mattino sul balcone rivolto a est, alla prima luce del sole, si trasforma in un piccolo rituale quotidiano.

A completare questo armonioso insieme vi sono un’ampia cantina e un comodo garage doppio, acquistabile separatamente al prezzo di € 50.000: dettagli ben studiati che rendono la vita quotidiana più semplice. Libero da qualsiasi vincolo, questo appartamento offre la libertà di organizzare gli spazi secondo i propri desideri: come dimora stabile o rifugio per momenti di relax.

Quiete, luce, ampiezza e dotazioni che non lasciano nulla a desiderare: questo appartamento è un’opportunità rara per acquirenti esigenti.

Fissate oggi stesso il vostro appuntamento personale per una visita e lasciatevi conquistare da questa casa.

Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageTerrazzaAscensoreVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-04A9DD

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~85 m²

  • Superficie abitabile

    ~60 m²

  • Superficie terrazzo

    ~20 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2007

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Alto Adige, Trentino-Alto Adige

Parcines - Abitare nel più incantevole sobborgo di Merano

A soli 6 km da Merano, all’ingresso del Parco naturale Gruppo di Tessa, si trova Parcines, con le frazioni di Rablà e Tel. Il comune, che conta circa 3.800 abitanti, è conosciuto ben oltre i confini regionali per la sua cascata, alta 97 metri e annoverata tra le più spettacolari dell’intero arco alpino.

Un variegato comprensorio escursionistico, con versanti montani a nord e a sud, e due moderne funivie aprono le porte a un vero paradiso naturale: tra i pittoreschi sentieri delle rogge e panoramici, sul celebre Sentiero d’alta montagna di Merano, durante impegnativi tour sulle vette o alla scoperta dell’incontaminata Val di Tel – qui ognuno trova il proprio percorso in montagna. Anche gli appassionati di mountain bike possono divertirsi tutto l’anno: 14 itinerari vari rendono il Monte di Mezzo un autentico paradiso MTB.

Parcines deve il suo inconfondibile aspetto alle romantiche viuzze, alle pittoresche residenze storiche e agli antichi masi, che ne hanno preservato il carattere storico fino a oggi. Gli amanti della cultura possono conoscere da vicino la vita del più famoso cittadino di Parcines, Peter Mitterhofer, inventore della macchina da scrivere, nel museo a lui dedicato. Nelle immediate vicinanze attendono inoltre due ulteriori particolarità dell’Alto Adige: il Mondo ferroviario e il Museo K. u. K. Bad Egart.

A completare il carattere del paese contribuiscono locande ricche di tradizione e una scena gastronomica variegata: qui potrete assaporare l’ospitalità tipica altoatesina nella sua forma più autentica!

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