Residenza in villa

650.000 €

4 Camere da letto
3 Bagni
~370 m² Superficie totale
~600 m² Superficie terreno

Descrizione

Ci troviamo al limitare della città in una villa storica che si erge maestosa ed elegante nel mezzo di un giardino con grandi alberi secolari e bei vialetti con statue e fontane. L’edificio lungo e sinuoso che si affaccia a Sud-Est sul giardino e a Nord-Ovest su di una bella corte con edifici rurali e una grande aia, é diviso in 4 unità ed oggi qui proponiamo la parte centrale e più rappresentativa della villa. Questo corpo, con una metratura di circa 370 m² si sviluppa su tre piani, terra, primo e secondo mansardato più una cantina nel seminterrato. Entrando nella grande zona living, troviamo uno scenografico ingresso aperto su un salotto illuminato da una bella finestra quadrettata a tutta altezza affacciata sulla corte, un grande ed accogliente soggiorno esposto a Sud e illuminato da tre finestre, dove può trovare posto anche una zona pranzo, e un’ariosa cucina di grande metratura con soffitto a volte; adiacente una pratica zona dispensa. Completa il piano terra una ulteriore stanza con camino da adibire a studio o media room. Al primo piano, collegato da comoda scala interna, abbiamo tre camere e due bagni entrambi finestrati: due camere matrimoniali con un bagno finestrato e la suite principale composta da una spaziosa camera con un elegante pavimento in cementine, un dressing e un grande bagno. Al piano superiore, altri 150 m² dove attualmente trovano spazio due belle stanze di soggiorno, una pratica lavanderia, una camera e un bagno, questo piano è mansardato e catastalmente un sottotetto, ma le altezze sono ottime e quindi si presta a molti usi. La scala che collega tutti i piani è collocata in modo da rendere possibile la divisione in più unità.

Caratteristiche

BalconeSeminterratoCucina integrataGiardinoPatioSoffittaArmadio a muroVista verdeVista aperta

Engel & Völkers Parma

+39 0521 88 33 92

ID proprietà: W-02TWFA

Posizione: Baccanelli, Parma

Baccanelli, località segnata in una mappa del XVIII secolo con la denominazione molto significativa di "Hosterie Baccanali", è un’area residenziale situata nella parte ovest della città, caratterizzata da un’atmosfera tranquilla e familiare. Si trova poco distante dal centro storico, ma abbastanza appartata da offrire un ambiente sereno, ideale per chi cerca una qualità di vita più rilassata. Baccanelli è conosciuta per i suoi condomini moderni e le case indipendenti, spesso circondate da giardini curati. La villa della quale ci occupiamo, la cui prima costruzione è databile verso la fine del 1700, era stata edificata su di un grande podere denominato San Domenico e presenta una facciata importante sormontata da un largo frontone sagomato adorno di alcune statue e centrato da un orologio nel timpano. Il quartiere, una volta aperta campagna, è ora una zona prevalentemente abitata da famiglie e professionisti che apprezzano la sua tranquillità. L’area offre diverse zone verdi, perfette per passeggiate o per chi ama fare attività all’aria aperta. Baccanelli dispone di supermercati, negozi di vicinato e servizi essenziali. È ben servita anche da bar, ristoranti e piccole attività locali che contribuiscono a creare un ambiente accogliente. La zona è ben collegata al resto di Parma grazie ai mezzi pubblici e alle principali arterie stradali. È anche vicina alle tangenziali, il che facilita gli spostamenti verso altre parti della città o verso le autostrade. L’atmosfera di Baccanelli è tranquilla e sicura, rendendola ideale per chi desidera vivere lontano dal caos del centro, pur rimanendo a una distanza ragionevole da esso. La zona è apprezzata anche per il buon equilibrio tra modernità e un contesto urbano ordinato e curato. In sintesi, Baccanelli rappresenta un quartiere adatto a chi cerca una soluzione abitativa pratica, funzionale e immersa in un contesto piacevole, senza rinunciare alla comodità di vivere vicino al cuore di Parma.