Engel & Völkers
Aerial view of a pink house with a brown roof, surrounded by green hills and other houses under a clear blue sky.

Villa indipendente con vista panoramica

420.000 €
  • 10 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~402 m² Superficie totale
  • ~1800 m² Superficie terreno

Descrizione

All’interno di un signorile complesso residenziale, ubicata in cima alla collina, l’ampia villa rappresenta la scelta ideale per chi ricerca comfort e tranquillità a poca distanza dal centro di Alba. Un curato vialetto, immerso nel verde del vasto giardino, conduce all’ingresso principale, dove un ampio atro in stile retrò accoglie con il suo fascino senza tempo. Proseguendo, si accede al maestoso salone, impreziosito da un camino che ne diventa il fulcro, mentre la cucina, dotata di ogni comfort, si affaccia direttamente sulla sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e armonioso. L’intera zona giorno è circondata da un ampio balcone, che regala una splendida luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e permette di ammirare il paesaggio circostante in tutta la sua bellezza. Al piano terra si trovano inoltre una spaziosa camera da letto, una stanza polifunzionale che può essere adattata a diverse esigenze e un bagno di servizio dal carattere vivace, con tonalità pop. Uno degli elementi più distintivi della villa è la sua struttura articolata su più livelli, che ne esalta il carattere elegante e funzionale. L’accesso al piano superiore avviene attraverso un’imponente scala, vero e proprio elemento architettonico di spicco, che si distingue per la sua struttura raffinata e scenografica. Al piano mansardato, completamente abitabile, uno spazio aggiuntivo concepito come una dépendance interna con zona giorno, camera letto e bagno, ideale per garantire privacy e indipendenza. Il livello ospita due luminose camere da letto, di cui una con bagno en suite, e regala una vista mozzafiato sulle incantevoli colline delle Langhe, grazie alle ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale, creando un’atmosfera calda e accogliente. Completano la proprietà un’ampia autorimessa per quattro auto, una zona lavanderia ben organizzata e un locale cantina attrezzato.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-02QV61

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    5

  • Piano

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~402 m²

  • Superficie terreno

    ~1800 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1990

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pellet, Riscaldamento a stufa

Posizione: Castagnito, Piemonte

Situato a 350 metri d’altezza, Castagnito è un piccolo paese molto vicino al centro storico di Alba. Il comune si estende su un vasto territorio che abbraccia le colline del Roero fino al fiume Tanaro, che lo divide dalle Langhe. Sotto il profilo artistico è interessante la parrocchiale, dedicata a S. Giovanni Battista. A lato della strada che scende in frazione S. Giuseppe, si trova una chiesetta campestre del ‘700 in raffinate linee barocche. Questo paese offre una bellissima vista sulle colline delle Langhe data la sua altitudine ed è ideale per chi vuole immergersi nel piacere della buona cucina e del buon vino.

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