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Una villa importante a pochi passi dal mare – Lungomare San Vito

385.000 €
  • 16 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~400 m² Superficie totale
  • ~300 m² Superficie abitabile
  • ~2000 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1967

Descrizione

Eleganza, privacy e ampi spazi in una posizione esclusiva

In una delle zone più interessanti del litorale, in Via dell’Unità Europea, traversa di Viale Africa e a pochi metri dal mare e dal suggestivo Lungomare San Vito, un’ampia villa indipendente, caratterizzata da generose superfici, ambienti versatili e un importante spazio esterno privato.

La proprietà sorge su un lotto di circa 2.000 m² e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 m², distribuita su più livelli, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e personalizzazione.

Al piano terra si trova un appartamento composto da un ampio salone impreziosito da un camino, tre ulteriori locali, una cucina e un bagno. La distribuzione degli spazi consente di immaginare un ambiente accogliente e funzionale, ideale per diverse esigenze abitative.

Il primo piano, accessibile sia tramite una scala a chiocciola interna sia attraverso una scala esterna, ospita un ampio salone con balcone, una zona living con terrazzino, tre camere da letto, una cucina, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli ambienti offrono interessanti opportunità per valorizzare la luminosità e creare una raffinata residenza privata.

Al secondo piano si trovano un locale di sgombero e un terrazzo, spazi accessori che completano la proprietà.

L’intera villa è circondata da un ampio giardino di pertinenza esclusiva, un elemento distintivo che garantisce privacy e offre la possibilità di vivere gli spazi esterni in piena libertà, creando suggestive aree relax e convivialità.

Grazie alle dimensioni generose, alla distribuzione su più livelli e alla vicinanza al mare, questa villa rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera una residenza indipendente con ampi spazi privati, in una posizione strategica e a breve distanza dal lungomare.

Una proprietà da valorizzare, capace di coniugare indipendenza, versatilità e il privilegio di vivere il mare a pochi passi da casa.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGiardinoVista mare/lagoTerrazzaCamino
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Engel & Völkers Trapani

ID proprietà: W-04BHDC

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    16

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~400 m²

  • Superficie abitabile

    ~300 m²

  • Superficie terreno

    ~2000 m²

  • Area giardino

    ~2000 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1967

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

Posizione: Mazara del Vallo, Sicilia

Mazara del Vallo – Il fascino autentico della Sicilia mediterranea

Affacciata sul Canale di Sicilia, nella parte occidentale dell’isola, Mazara del Vallo è una città dal carattere cosmopolita, dove la tradizione marinara si intreccia con secoli di storia e influenze culturali mediterranee. Il suo centro storico, con la suggestiva Casbah di origine araba, i vicoli decorati da maioliche, le piazze monumentali e la Cattedrale del Santissimo Salvatore, conserva un’identità autentica e ricca di fascino. Il porto peschereccio, tra i più importanti del Mediterraneo, testimonia il profondo legame della città con il mare, celebrato anche dalla gastronomia locale, rinomata per il gambero rosso e il cous cous di pesce.

Il litorale offre scenari diversi e suggestivi: dalla spiaggia sabbiosa di Tonnarella, ideale per vivere il mare durante la stagione estiva, ai paesaggi incontaminati della Riserva naturale di Capo Feto, caratterizzata da dune, zone umide e una straordinaria ricchezza naturalistica. Proseguendo lungo la costa verso Quarara e Capo Granitola, si incontrano tratti rocciosi, calette appartate e scorci di grande bellezza, dove la natura conserva ancora un carattere selvaggio.

La posizione di Mazara permette inoltre di scoprire alcune delle località più affascinanti della Sicilia occidentale. A breve distanza si trova Marsala, celebre per le sue saline, i mulini a vento, i vigneti e i tramonti sulla Riserva dello Stagnone, con le isole della laguna e l'isola di Mothia. Verso est, il territorio di Campobello di Mazara conduce alle spiagge di Tre Fontane e alla costa di Torretta Granitola, mentre poco più a nord si estende l'area di Castelvetrano e Selinunte, famosa per il suo straordinario parco archeologico, tra i più suggestivi del Mediterraneo, con templi dorici affacciati sul mare.

Il territorio circostante si distingue anche per le campagne punteggiate di uliveti, vigneti e antichi bagli, espressione di una tradizione agricola ed enogastronomica di grande valore. Un paesaggio che invita a scoprire la Sicilia più autentica, tra borghi storici, riserve naturali, spiagge e itinerari del gusto.

Mazara del Vallo rappresenta così un luogo in cui il mare, la cultura e la qualità della vita si fondono armoniosamente, offrendo un contesto ideale sia per chi desidera una residenza stabile sia per chi cerca una dimora per le vacanze, immersa nella luce e nelle atmosfere del Mediterraneo.

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