Nuovo

Casale con giardino nelle colline umbre

195.000 €
  • 9 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~165 m² Superficie totale
  • ~1550 m² Superficie terreno

Descrizione

Nelle dolci colline umbre, tra boschi di castagni e noccioli, casale in ottimo stato pronto per essere abitato fin da subito; una casa che profuma di campagna vera, ma con tutto il comfort necessario per la vita di ogni giorno. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti: al piano terra troviamo un comodo garage e alcuni ambienti curati e versatili, perfetti da utilizzare come palestra, sala hobby, studio o cantina, a seconda delle esigenze; il piano centrale è il cuore della casa: un soggiorno caldo e accogliente con termocamino e stufa a pellet, ideale per rendere l’atmosfera ancora più piacevole nei mesi invernali, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore si trova la zona notte con altre due camere e un secondo bagno, spazi che garantiscono comfort e privacy anche per una famiglia numerosa o per chi ama avere ospiti. All’esterno, il giardino — ampio e quasi completamente pianeggiante — è un vero valore aggiunto: due maestose querce secolari regalano ombra e carattere, mentre lo spazio disponibile permette di realizzare una piscina, trasformando la proprietà in un piccolo angolo di relax immerso nel verde. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa di campagna con ampi spazi, tranquillità e natura, senza rinunciare alla praticità e alla qualità della vita.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredato
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

ID proprietà: W-048RXO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~165 m²

  • Superficie terreno

    ~1550 m²

  • Area giardino

    ~1550 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pellet, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento solare, Riscaldamento a stufa

Posizione: Melezzole, Umbria

La proprietà si raggiunge comodamente, senza dover percorrere strade sterrate: un dettaglio non scontato che rende la casa pratica e vivibile in ogni stagione. Il casale si trova a pochi minuti da Melezzole, caratteristico borgo nel comune di Montecchio, risalente al XII secolo e ancora oggi ricco di storia e fascino. I principali servizi – farmacia, supermercato, bar e ristoranti – sono facilmente raggiungibili in circa 5/10 minuti di auto, permettendo di vivere immersi nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Anche i collegamenti sono ottimi: Todi dista circa 20 minuti, Terni circa 30 minuti, mentre Roma è raggiungibile in un’ora e mezza. Una posizione davvero strategica, capace di unire riservatezza e natura incontaminata con la praticità di collegamenti rapidi verso i principali centri dell’Umbria e del Lazio.

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