Esclusivo

Esclusiva villa di design con piscina e raffinato giardino

Prezzo su richiesta
  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~530 m² Superficie totale
  • ~253 m² Superficie abitabile
  • ~1758 m² Superficie terreno
  • ~131 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questa elegante villa unifamiliare fa parte di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole due unità abitative autonome, armoniosamente collegate dal punto di vista architettonico. Colpisce per la sua soleggiata esposizione a sud-ovest e per un concept abitativo studiato nei minimi dettagli, distribuito su due livelli luminosi e inondati di luce naturale. Al piano superiore vi accoglie un’ampia zona living dall’atmosfera raffinata, affiancata da una spaziosa cucina abitabile. Le vetrate a tutta altezza creano suggestive prospettive visive e conducono a due incantevoli terrazze panoramiche coperte. Qui spazi interni ed esterni si fondono con eleganza, regalando un’esperienza abitativa di assoluto prestigio. Il giardino privato con piscina esclusiva invita a momenti di puro relax all’aria aperta e rappresenta al contempo la cornice ideale per eleganti cene outdoor. Tra le zone giorno si trovano un raffinato bagno di servizio, un pratico ripostiglio e l’elegante scala che conduce alla zona notte privata del piano inferiore. Qui vi attendono tre ampie camere da letto, luminose e caratterizzate da grandi superfici vetrate, ciascuna con il proprio bagno. Un sistema di schermatura di alta qualità garantisce una perfetta protezione solare e una suggestiva regolazione della luce. Questo livello è completato da una lavanderia privata, una cantina e un ampio garage con spazio per fino a tre veicoli. Sono inoltre disponibili diversi posti auto esterni aggiuntivi per gli ospiti. Il massimo comfort abitativo è assicurato da un innovativo impianto di riscaldamento a soffitto con regolazione autonoma per ogni ambiente, alimentato da un’efficiente pompa di calore. Nei mesi estivi il sistema offre inoltre una piacevole funzione di raffrescamento. Il riscaldamento della piscina avviene in modo sostenibile tramite il moderno impianto solare, mentre un potente impianto fotovoltaico di ultima generazione garantisce un approvvigionamento energetico autonomo e orientato al futuro. Tutte le funzioni domotiche possono essere comodamente gestite tramite un intelligente sistema Smart Home. Una dimora che unisce eleganza senza tempo, tecnologia all’avanguardia ed esclusivo comfort abitativo ai massimi livelli.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Bozen

ID proprietà: W-049INF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    3

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~530 m²

  • Superficie abitabile

    ~253 m²

  • Superficie terreno

    ~1758 m²

  • Superficie terrazzo

    ~131 m²

  • Area giardino

    ~264 m²

  • Pavimento

    Pavimento in resina epossidica, Parquet

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    29 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    29 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico, Pompa di calore, Riscaldamento solare

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Alto Adige, Trentino-Alto Adige

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e incontaminata nella parte sud di Bolzano, immersa nella zona agricola di coltivazione delle mele, con una vista aperta sull’Oltradige e la Bassa Atesina. Bolzano è uno dei più grandi centri urbani della regione delle Alpi e, grazie al suo biculturalismo, è considerata un importante punto di incontro tra le aree culturali ed economiche di lingua tedesca e italiana. La posizione della struttura è molto attraente per gli appassionati di sport ricreativi. Nelle immediate vicinanze si trovano una moderna palestra di roccia, piste ciclabili ampiamente collegate, 5 campi da golf ben curati a meno di 30 minuti di auto e una moltitudine di piste da sci ben preparate in mezzo alle fantastiche Dolomiti, che possono essere prese in considerazione per una gita di un giorno. Le strutture commerciali, i ristoranti e i bar si trovano a soli 4 minuti in auto o a 17 minuti a piedi. Nelle vicinanze della struttura si trova una fermata dell'autobus che vi porterà nel centro storico di Bolzano in soli 15 minuti. Il collegamento all'autostrada e all'aeroporto di Bolzano, che serve città come Berlino, Amburgo, Düsseldorf, Anversa, Copenaghen e molte altre, si trova a soli 2 km dalla struttura.

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