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Tenuta storica tra Umbria e Toscana

3.150.000 €
  • 22 Locali
  • 10 Camere da letto
  • 11 Bagni
  • ~865 m² Superficie totale
  • ~260.000 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1000

Descrizione

A soli 10 minuti da Città di Castello, questa prestigiosa tenuta storica unisce il fascino del passato al massimo comfort contemporaneo ergendosi su un colle tra le regioni Umbria e Toscana. La proprietà, interamente restaurata con finiture di pregio nel rispetto dell'architettura tradizionale, è ideale sia come residenza privata d'élite o per l'ospitalità di lusso. 

Il complesso offre cinque unità abitative indipendenti e versatili.

La Torre Medievale di circa 210 mq è una struttura difensiva dell'anno 990 con pietra a vista che si sviluppa su tre livelli, dotata di taverna con camino, soggiorno con camino e bagno, due camere e un bagno. 

Il casale principale di circa 320 mq è suddiviso in due appartamenti indipendenti, quello al primo piano composto da soggiorno, cucina con camino, due camere da letto e due bagni, l’altro al piano secondo composto da soggiorno con zona pranzo e soppalco, cucina, due camere e due bagni. 

Il secondo casale, anch'esso diviso in due unità, rispettivamente al piano terra di circa 115 mq con soggiorno dotato di camino e cucina, due camere da letto e due bagni, mentre l’altro al piano primo di circa 70 mq composto da loggia, soggiorno con camino e cucina, due camere da letto e due bagni. 

Gli esterni sono pensati per il relax e il benessere all'aria aperta; la tenuta vanta, infatti, di una piscina panoramica d'acqua salata, un campo da tennis regolamentare ed un parcheggio privato coperto. La gestione della proprietà è supportata da un ampio capannone di ca. 150 mq con bagno e vari locali per i macchinari e da un uliveto in piena produzione per la raccolta dell'olio. La proprietà è circondata da circa 26 ettari di terreno tra bosco, seminativo e uliveto. Una rara opportunità per vivere la massima privacy e la cultura italiana a breve distanza da tutti i servizi principali in un contesto paesaggistico unico.

Caratteristiche
Aria condizionataGiardinoPiscinaCampo da tennisTerrazzaCaminoVista verdeVista sulle montagneVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

ID proprietà: W-04A6XX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Locali

    22

  • Camere da letto

    10

  • Bagni

    11

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~865 m²

  • Superficie terreno

    ~260.000 m²

  • Pavimento

    Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1000

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Monte Santa Maria Tiberina, Umbria

Adagiata in una posizione collinare straordinariamente panoramica e riservata, la tenuta sorge nel comune di Monte Santa Maria Tiberina, in una posizione strategica al confine tra Umbria e Toscana.

Questa ubicazione privilegiata offre il perfetto connubio tra l’assoluta quiete della campagna incontaminata e l’eccellente accessibilità ai borghi storici, alle principali città d’arte e ai più importanti collegamenti del Centro Italia.

Città di Castello, centro di riferimento per tutti i servizi di prima necessità, nonché per boutique, ristoranti e strutture sanitarie, si trova a soli 11 km, circa 10-15 minuti d’auto. Le altre principali località sono facilmente raggiungibili: Arezzo dista 35 km, circa 40 minuti; Perugia 63 km, circa 50-60 minuti; Assisi 70 km, circa un’ora; Firenze 113 km, circa un’ora e 45 minuti.

L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia “San Francesco d’Assisi” (PEG) si trova a 47 km ed è comodamente raggiungibile in circa 40-45 minuti tramite la superstrada E45.

La tenuta rappresenta una rara combinazione di assoluta privacy e ottimi collegamenti con alcune delle destinazioni più rinomate e suggestive d’Italia.

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