Vivere nel paese del sole: esclusivo appartamento di 5 locali con terrazza esposta a sud

Prezzo su richiesta

5 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
~144 m² Superficie totale
~93 m² Superficie abitabile
~54,5 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questo elegante appartamento di 5 locali, parte del progetto "Villa Erika", sarà realizzato entro il 2026 secondo lo standard CasaClima A Nature. Offre circa 93 m² di superficie abitabile, ideale come prima casa o residenza vacanze di prestigio, ancora personalizzabile secondo le proprie esigenze. Immerso nella tranquillità di Falzes, il "paese del sole", l'appartamento gode anche di un’ottima connessione alla cittadina di Brunico. Esposto a sud, si distingue per l’architettura raffinata, la luminosità e la distribuzione degli spazi. Il soggiorno open space si apre direttamente sulla spaziosa terrazza panoramica, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. Anche la cucina funzionale offre accesso diretto alla terrazza. L’appartamento dispone di tre camere da letto luminose, una delle quali con uscita diretta sulla terrazza. La camera matrimoniale è dotata di bagno privato con doccia a filo pavimento, mentre un secondo bagno moderno e ben rifinito è a disposizione degli altri ospiti o familiari. Il riscaldamento a pavimento e la costruzione a basso consumo energetico garantiscono un clima abitativo confortevole tutto l’anno. Completano l’offerta l’accesso senza barriere, un posto auto in garage (a pagamento) e una cantina privata. Da questo appartamento si gode di una vista mozzafiato sulle valli ladine, sulle Dolomiti di Sesto e sul maestoso Plan de Corones.

Caratteristiche

BalconeSeminterratoTerrazza

Engel & Völkers Brunico

+39 0474 772911

ID proprietà: W-046TTC

Posizione: Falzes, Trentino-Alto Adige

Una posizione panoramica soleggiata e un paesaggio naturale incontaminato fanno da sempre del comune di Falzes, in Alto Adige, una meta molto apprezzata e vivace. Il villaggio turistico, ricco di cultura e tradizione, conta circa 2800 abitanti e si trova lungo la Strada del Sole della Val Pusteria. Grazie alla posizione centrale, si possono raggiungere rapidamente tutte le mete escursionistiche più note, come le Dolomiti, le Valli di Tures e Aurina, Brunico e Bressanone. Nelle calde giornate estive, tutti si ritrovano all'Issinger Weiher di Falzes, per nuotare e prendere il sole. Avventura e divertimento sono assicurati dal percorso sospeso Kronaction: situato nelle immediate vicinanze, si tratta del più grande parco sospeso dell'Alto Adige con 100 diverse stazioni. Il giardino delle erbe e la distilleria di olio di pino mugo di Bergila completano il pacchetto di attività per il tempo libero. Il castello di Schöneck, luogo di nascita di Oswald von Wolkenstein, si trova nel mezzo della foresta. Attualmente, nelle vicinanze si trova il ristorante Schöneck, meta imperdibile per i buongustai. Il punto di riferimento di Falzes è il Sichelburg, che offre arte culinaria contemporanea in un ambiente storico grazie alle splendide sale rivestite di pannelli e alle imponenti volte. Durante la stagione invernale, l'ampia zona sportiva offre uno skilift per bambini, una pista per slittini, una pista di pattinaggio su ghiaccio ed è il punto di partenza di una pista da sci di fondo lunga circa 30 km. Gli amanti dello sci d’alpinismo troveranno numerose escursioni e gli sciatori avranno soddisfazione perfetta a Plan de Corones, a pochi chilometri di distanza, con i suoi 120 chilometri di piste. I comprensori sciistici Gitschberg - Jochtal, Skiworld Ahrntal o Alta Badia si trovano nel raggio di circa 30 km.