Un vero gioiello toscano: Azienda agricola in attività con splendida villa storica

Adagiata tra le colline tranquille che circondano Montepulciano, questa autentica villa toscana in stile Leopoldino rappresenta il fulcro di una fiorente azienda agricola, che unisce perfettamente l’eleganza rurale al potenziale agricolo. Più di una semplice residenza di campagna di grande fascino, questa proprietà offre un’opportunità unica per immergersi appieno nella vera vita di campagna toscana. Situata in un vasto terreno ricco di flora mediterranea, la proprietà vanta campi di lavanda, giardini di erbe aromatiche, frutteti rigogliosi e un uliveto maturo — ideali per la produzione di olio d’oliva di alta qualità o la coltivazione di altri prodotti agricoli di nicchia. La bellezza naturale del contesto si sposa con un forte potenziale per l’agricoltura biologica, la produzione alimentare artigianale o iniziative di agriturismo di alto livello. La villa storica, caratterizzata dalla sua affascinante torretta, conserva intatti i dettagli architettonici che raccontano la storia della Toscana. Il cortile accogliente conduce a un ampio ingresso e a una spaziosa stanza attualmente utilizzata come sala da biliardo. Qualche gradino più in su si apre il grande soggiorno con soffitti a volta, portefinestre che affacciano sul cortile, un angolo camino accogliente, un tranquillo angolo lettura e una raffinata zona pranzo — tutti pensati per offrire comfort e calore. La cucina rustica, separata da porte in vetro, è completamente attrezzata con camino e barbecue, mentre un’ampia portafinestra si apre su una terrazza ombreggiata da una rigogliosa pergola, perfetta per godere della vista sulla piscina e sulla campagna circostante. Al piano superiore, un soggiorno centrale con camino collega sei camere da letto, ciascuna con bagno privato. Una scala in pietra conduce alla caratteristica torretta della villa, dove si trova un’ulteriore camera con bagno, impreziosita da autentiche finestre a sesto acuto e travi in legno a vista che conferiscono un carattere unico. A completare il primo piano, un appartamento indipendente accessibile sia da un soppalco interno sia da una scala esterna in pietra. Con un ingresso privato, questo spazio è perfetto per gli ospiti o può essere utilizzato come unità a reddito all’interno di un progetto di agriturismo. La piscina panoramica affacciata sulle colline e sul borgo di Montefollonico è il fulcro della vita all’aperto della tenuta. Un annesso con forno a legna tradizionale e area coperta per pranzi e cene completa il quadro idilliaco, mentre una passeggiata nel giardino spontaneo — ricco di lavanda, alberi da frutto e uliveti — risveglia i sensi. Questa proprietà è molto più di una villa splendida; è una azienda agricola completamente operativa con infinite possibilità d’uso come residenza familiare, progetto agricolo o rifugio di lusso in campagna. Qui, la vita rallenta, il sole splende più caldo e lo spirito della Toscana prende vita.